“格力地產(chǎn)只能做得更好”。格力地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理魯君駟曾經(jīng)如是說。
談起格力二字，大多數(shù)人都很自然地想起格力空調(diào)，在一定程度上，格力已經(jīng)是一種高品質(zhì)的象征。
站在“巨人”肩上的格力地產(chǎn)，不僅要繼續(xù)保持已有的品質(zhì)追求，更加要追求品質(zhì)創(chuàng)新，在上市三年中，格力地產(chǎn)秉承“工業(yè)精神”，努力堅持屬于自己的發(fā)展之路。
上市三年
自2009年成功上市以來，格力地產(chǎn)一直保持高速、穩(wěn)定增長，并逐漸成為珠海房地產(chǎn)企業(yè)的翹楚。即使珠海“雙限”政策一直沒有放松，在面對2011年下半年樓市成交顯著下滑的情況，格力地產(chǎn)仍取得穩(wěn)定增長的成績。
2011年，格力地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)總收入13.35億元，比上年同期增長15.35%；實現(xiàn)利潤總額3.33億元，比上年同期增長62.32%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤2.53億元，同比增長75.33%；基本每股收益由0.25元增加至0.44元。
截至2011年12月31日，格力地產(chǎn)總資產(chǎn)114.55億元，比上年同期增長18.96%；歸屬于母公司股東權(quán)益20.091億元，同比增長12.59%。
對于凈利的大幅增長，格力地產(chǎn)董事會秘書黃華敏曾對觀點地產(chǎn)新媒體表示，主要原因是2011年銷售利潤的提高以及壞賬計提的減少所致，而主要貢獻(xiàn)來自于格力香樟與格力廣場一期項目的結(jié)轉(zhuǎn)。
近三年來，格力地產(chǎn)都能夠保持自己的前進步伐，除了自身長期秉持穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略之外，更重要的是，格力地產(chǎn)一直致力于精品項目的開發(fā)與建設(shè)，所以在不景氣的市場中依舊能實現(xiàn)業(yè)績增長。
目前，格力地產(chǎn)擁有四大項目，即格力廣場、格力香樟、格力海岸、港珠澳大橋人工島，均位于珠海。其中在售的格力廣場和格力香樟項目，以及待售的格力海岸項目均為中高端住宅產(chǎn)品。
而港珠澳大橋人工島項目是一個特別的項目，是整個港珠澳大橋的重要組成部分，項目完成后，形成的陸域?qū)⒊蔀榧煌?、管理、服?wù)、救援和觀光功能為一體的綜合運營中心。
雖然業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，開發(fā)中高端產(chǎn)品周轉(zhuǎn)時間長，對企業(yè)的開發(fā)水平要求高，對企業(yè)的資金以及發(fā)展都會有一定的影響，不過，格力地產(chǎn)依舊堅持自己的理念，“絕不讓消費者當(dāng)檢驗員”，將產(chǎn)品質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展的立足之本。
格力廣場項目的成功，就是格力地產(chǎn)精心打造精品建筑的最好見證。2012年3月27日，格力廣場項目憑借過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和創(chuàng)新的發(fā)展理念，獲頒中國土木工程最高獎項——2010年度第十屆“詹天佑獎”，并成為本屆詹天佑獎住宅小區(qū)領(lǐng)域的唯一獲獎項目。
魯君駟曾表示，在當(dāng)前珠海建設(shè)生態(tài)文明新特區(qū)的形勢下，格力地產(chǎn)要從格力廣場項目各個方面“精益求精”提升建筑品質(zhì)，努力爭當(dāng)珠海創(chuàng)建精品工程的排頭兵。
在堅持產(chǎn)品質(zhì)量實現(xiàn)穩(wěn)步增長的同時，格力地產(chǎn)也不忘“立足珠海，重點布局”的發(fā)展策略，加速重點城市布局步伐，實現(xiàn)重點區(qū)域布局取得突破。
2012年4月23日，經(jīng)重慶市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心確認(rèn)，重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司經(jīng)公開競投以起始價1.66億元獲得兩江新區(qū)一塊17萬余平方米的地塊，最大可建面積30萬余平方米。
如今，重慶兩江新區(qū)總部基地綜合體項目也已啟動，這標(biāo)志著格力地產(chǎn)已成功邁出了全國重點布局的戰(zhàn)略步伐，逐步實現(xiàn)從單一本土市場向區(qū)域市場拓展，從單一住宅模式向城市綜合體、總部經(jīng)濟等綜合模式擴張的發(fā)展之路。
格力海岸
對格力地產(chǎn)來說，首次拓展省外，布局全國是今年的重要舉措，而作為格力旗下又一精品工程的格力海岸項目，在經(jīng)過兩年多的醞釀即將推出市場。
2009年12月3日，剛剛借殼上市的格力地產(chǎn)在珠海一場土地拍賣會上高調(diào)了一把，成功擊敗保利、仁恒、深業(yè)等外來房企大鱷，最終以66.15億元的高價拿下珠海唐家灣情侶北路南段地塊，折合樓面價高達(dá)7400元/平方米，刷新了唐家灣地塊土地成交的歷史最高價格，成為2009年珠海地王。
如此大手筆拿下珠海地王，是因為格力地產(chǎn)對唐家灣地塊未來發(fā)展前景非?？春茫鶕?jù)規(guī)劃，這里未來將發(fā)展成為唐家灣地區(qū)集商務(wù)休閑、文化、娛樂、大型商業(yè)、主題旅游功能為主的“城市核心”地區(qū)，也是珠海最具魅力的濱海居住區(qū)之一。
鑒于格力海岸位置極具標(biāo)志性以及格力地產(chǎn)多年來對產(chǎn)品質(zhì)量的堅持，格力地產(chǎn)對該項目的定位、整體規(guī)劃和具體細(xì)節(jié)提出了嚴(yán)格要求，不僅對該項目充滿信心，更是要打造出一張屬于珠海的新名片和城市新坐標(biāo)。
正因為這樣，在拿下該地塊之后，格力地產(chǎn)馬上就開展了相關(guān)工作，特別是前期準(zhǔn)備工作非常細(xì)致。魯君駟曾表示，格力“見細(xì)入微”的工業(yè)精神移植到建筑領(lǐng)域，就是將精細(xì)化設(shè)計、制造與管理引入到住房建造中，始終把產(chǎn)品質(zhì)量擺在第一位，以安全、健康、舒適、質(zhì)量過得硬的產(chǎn)品作為載體，實施“精品戰(zhàn)略”。
2010年1月，格力地產(chǎn)邀請專家，對格力海岸的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案進行審評。初步確定要將格力海岸規(guī)劃設(shè)計成集高尚居住、旅游度假、商業(yè)辦公為一體的高檔居住社區(qū)。
同年4月，經(jīng)過專家的反復(fù)推敲和認(rèn)證，格力海岸項目一期規(guī)劃方案最終確定。項目規(guī)劃順應(yīng)地塊自身“收于山開向海”的扇形格局，以山為起點，建筑縱向排列，呈輻射線延伸向大海，建筑點綴在山海之間，標(biāo)志感極強。
經(jīng)過地質(zhì)勘查與地震安評分析之后，2010年底格力海岸項目正式啟動，成為繼格力廣場之后重點打造的精品工程。項目共由6宗地塊組成，規(guī)劃總用地面積為34萬平方米，建筑面積達(dá)89萬平方米。其中5宗地為居住功能，占地面積為301154.15平方米，其余1宗為商業(yè)用地，占地面積為38419.05平方米。
格力海岸分為兩期建設(shè)，一期開工面積預(yù)計達(dá)30萬平方米。格力海岸的樓宇模型顯示，項目是由6棟(8-11層)小高層，4棟(32層)高層和2棟(39層)超高層單位組成。小高層單位以大戶型為主，高層及超高層會推出部分小戶型。
今年1月份，格力海岸的銷售中心已對外開放，8月11日，部分小高層海景清水樣板房也已登場，創(chuàng)新的戶型設(shè)計、項目的高端品質(zhì)等吸引了不少購房者前去參觀。
目前，格力海岸正在火熱登記中，樓盤的戶型涵蓋88-300兩房至七房，預(yù)計在下半年正式推出市場。
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