近段時間以來，市場上關(guān)于綠城的傳聞仍未中斷，即便是宋衛(wèi)平親自澄清，也未能消除市場對綠城發(fā)展的顧慮。
日前，在杭州某論壇上有網(wǎng)友爆料，綠城計劃轉(zhuǎn)讓蘭園和新華造紙廠地塊股權(quán)，綠城不再是大股東。
賣地謎團
據(jù)了解，綠城蘭園和新華地塊均非全資持有，蘭園項目的股東為綠城、西子和賽麗，新華造紙廠項目的股東為綠城和西子。
綠城分別擁有上述兩地塊的42.5%權(quán)益和35%權(quán)益。
資料顯示，蘭園建筑面積約14萬平方米，其中住宅約為9萬平方米，商業(yè)約5萬平方米，以目前住宅5萬元/平方米，商業(yè)4萬元/平方米單價估算，總價為64.7億元，綠城約占27.5億元。
而新華地塊目前還未進入銷售階段，該地塊建筑面積約9萬平方米，估算單價4萬元/平方米，估算總價為35.9億元，綠城集團約占12.565億元。
換而言之，綠城在這兩個項目權(quán)益總值約40億元，若成功出讓，還是能緩解一時資金之困。
隨后，又有自稱接近西子高管的網(wǎng)友爆料，兩地塊的股權(quán)并不是轉(zhuǎn)讓，而是互換。
據(jù)傳，股權(quán)互換的方案具體為：綠城轉(zhuǎn)讓新華造紙廠項目部分股權(quán)給西子，西子從蘭園退出，將蘭園的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給綠城。綠城成為蘭園的大股東，西子成為新華造紙廠的大股東。
然后綠城將蘭園中多出來的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給杭州城投和錢江新城管委會下面的國有企業(yè)，從而獲得一筆資金。
最終的結(jié)果是，西子完成了兩個項目的股權(quán)互換，綠城從新華造紙廠項目中退出，蘭園項目股權(quán)基本沒變，杭州城投和錢江新城管委會下屬某國有公司成為蘭園的股東。
傳言愈演愈烈，有消息更指，這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓只是開始，接下來綠城還會有相關(guān)動作。
觀點地產(chǎn)新媒體就此事向綠城集團求證，但相關(guān)人士一概表示不清楚此事，如果屬實會有所公告；杭州市城市建設投資集團有限公司高層亦對此傳聞矢口否認。
另一綠城內(nèi)部人士對此雖閃爍其詞，但語氣中似乎透露出一點端倪：“一切還沒確定，資金緊張肯定會做這些工作。”
綠城集團董事長宋衛(wèi)平日前向媒體表示，這不是三言兩語能說得清的，又屬于公司運營的商業(yè)機密，暫時不便透露。
各方含糊不清的說法，讓綠城這次賣地傳言更顯撲朔迷離。
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