房產(chǎn)的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)進(jìn)入尾聲，然而二手房市場(chǎng)并未顯示火爆的跡象，數(shù)據(jù)顯示從7月份以來交易量持續(xù)下降。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，10月份的二手房市場(chǎng)依然冷清，很難挽回交易冷淡的局面。
10月31日，記者在市區(qū)多家房產(chǎn)中介調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多房產(chǎn)中介的二手房銷售一片冷清。德州市戀家不動(dòng)產(chǎn)置業(yè)顧問李燕告訴記者：“今年的‘金九銀十’就剩下一句口號(hào)了，二手房銷售情況遠(yuǎn)沒有去年火爆。二手房小戶型的最受歡迎，但9月10月的銷售一直很低迷。業(yè)績(jī)最好的，一個(gè)人一月才能賣出去4、5套。”她認(rèn)為，目前的購房者都是剛性需求，還少有人再把買房當(dāng)成投資，都在觀望國(guó)家的政策。
“生意不景氣啊，我們店有的員工一個(gè)月都賣不出一套房子，今年二手房的銷售量能比去年下降50%左右。”美家居房產(chǎn)中介工作人員包先生說，“現(xiàn)在新房的價(jià)格壓低，部分新樓盤在布局和服務(wù)都優(yōu)于舊樓盤，而二手房的價(jià)格又很堅(jiān)挺，很多購房者就會(huì)分流去購買新房。”
記者了解到，雖然二手房交易持續(xù)低迷，買家觀望情緒較重，但是多數(shù)賣房者也并不急于脫手，二手房?jī)r(jià)格總體還比較堅(jiān)挺。部分位于學(xué)區(qū)或地段好、戶型好的房子，價(jià)格有所上漲。
德州市房管中心的數(shù)據(jù)顯示，德州市二手房7月份成交量為862套、8月份成交量為443套、9月份成交量為317套。三個(gè)月來的數(shù)據(jù)持續(xù)走低。從剛剛結(jié)束的10月份看，二手房成交量也并不很好。
“本以為二手房能夠相對(duì)便宜些，但是現(xiàn)在二手房房?jī)r(jià)跟新房房?jī)r(jià)差不多。”市民郭先生告訴記者，“二手房未來可能會(huì)降價(jià)，所以并不打算現(xiàn)在買房，想再等等。”
房管中心的數(shù)據(jù)顯示，第一季度德州市二手房成交量為743套，二季度成交量為1032套，三季度成交量為1622套。三季度二手房成交量環(huán)比二季度增加57%。三季度新建商品住房網(wǎng)簽銷售量4028套，較二季度環(huán)比增加1.5%。一季度新建商品住房網(wǎng)簽銷售量為2144套，二季度為3966套。
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