招商地產(chǎn)前三季度業(yè)績(jī)也符合預(yù)期。前三季度招商地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入161.5億元，同比增長(zhǎng)29.5%；凈利潤(rùn)24.2億元，同比增長(zhǎng)16.0%，每股收益1.41元。

 

　　招商地產(chǎn)今年在經(jīng)營(yíng)舉措上更為積極主動(dòng)，依據(jù)市場(chǎng)情況隨時(shí)調(diào)整推售節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、適時(shí)降價(jià)跑量，前三季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積172.94萬(wàn)平方米，簽約金額247.08億元，已超去年全年業(yè)績(jī)，其中第三季度完成銷(xiāo)售85.8億元。預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售能夠超過(guò)300億元，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)有望超40%。從售價(jià)來(lái)看，前三季度銷(xiāo)售均價(jià)約14300元/平方米，較2011年全年銷(xiāo)售均價(jià)17500元/平方米下降18%，體現(xiàn)了招商地產(chǎn)積極銷(xiāo)售的策略。

 

　　拿地力度加大，擴(kuò)張快速。截至9月末，招商地產(chǎn)今年共獲取土地權(quán)益面積225萬(wàn)平方米，權(quán)益土地價(jià)款62億元，拿地集中北京、深圳、上海、天津等一二線(xiàn)城市。第三季度招商地產(chǎn)在深圳、哈爾濱、上海等地共增加4個(gè)項(xiàng)目。該公司合作拿地比例有明顯提高。

 

　　截至9月末，招商地產(chǎn)賬面現(xiàn)金174.05億元，為一年內(nèi)到期的長(zhǎng)短期負(fù)債的1.5倍，償債壓力較小。資產(chǎn)負(fù)債率為70%，扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率為44%，低于行業(yè)平均水平。