島城樓市旺季之一“銀十”即將落下帷幕，11月即將到來。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，青島11月份預(yù)計33個樓盤開盤或加推，其中，剛需、改善一改往日的“角色”，在數(shù)量上呈現(xiàn)出“顛倒”現(xiàn)象，且優(yōu)惠盤也是鳳毛麟角。隨著11月樓市的開啟，島城或?qū)硪粓龈纳票P之間的“硬戰(zhàn)”。

    另外，記者電話探訪城陽、李滄某剛需盤發(fā)現(xiàn)，雖然11月的改善盤占據(jù)壓倒性優(yōu)勢，但工作人員反映，近期銷售的不錯?？梢?，剛需盤的熱度仍然十分高漲。

青島11月改善盤硬仗”一觸即發(fā)，數(shù)量引堪憂？

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，島城11月份預(yù)計有33個樓盤開盤或加推，其中，剛需盤大大縮水，改善盤占據(jù)了主流，在數(shù)量上呈現(xiàn)出“顛倒”現(xiàn)象。就算是在傳統(tǒng)的李滄、城陽等剛需腹地，改善盤也占據(jù)了壓倒性優(yōu)勢。

    例如，在李滄區(qū)中海國際社區(qū)、綠城理想之城、玫瑰庭院所推房源都以洋房為主，價格自然比剛需高出很多；在城陽，臻園即將加推洋房和商業(yè)，金日紫都、龍湖悠山郡、山水太和月光、喜山、智慧之城等都以洋房和別墅為主，星雨華府和潤興新海灣也是剛需、改善兼具。

    據(jù)調(diào)查，在青島11月入市的樓盤中，明確報出價格的樓盤數(shù)量很少，優(yōu)惠盤更是鳳毛麟角，而在前幾個月，許多開發(fā)商都是早早做出各種宣傳，聲勢浩大。其中，城陽、膠州數(shù)量居多。例如，龍湖滟瀾海岸悅瀾居2期與搜房網(wǎng)合作推出獨家5000抵5萬的購房優(yōu)惠；金日紫都伊頓洋房早就釋放出價格，起價6580元/平起，交5000元可以獲得優(yōu)先選房權(quán)；膠州的中置少海灣將于11月20日左右開盤，預(yù)計推出260-360平的獨棟別墅，現(xiàn)在又10萬抵30萬的購房優(yōu)惠。隨著11月樓市的開啟，島城改善盤之間的“硬戰(zhàn)”可謂是一觸即發(fā)。

    回想9、10月份樓市，預(yù)計開盤數(shù)量分別達到33、50個，而實際的開盤量卻不是很樂觀，10月僅有一半多。11月份33個的預(yù)計開盤量，可以說是達到一個高點。業(yè)內(nèi)人士分析，排除其中一部分拖延至11月開盤的樓盤，其實，11月并沒有這么多，樓市的好與壞，最終要歸結(jié)于成交量，所以，11月樓市的熱度還有待考驗。