張百忍近日發(fā)表博文《買(mǎi)房前須考慮的微觀問(wèn)題》，博文中提到兩個(gè)朋友因?yàn)闆_動(dòng)選錯(cuò)房，后悔不已。其實(shí)，我們身邊能夠理性冷靜選房的人真的不多，那么怎樣才能做到理性選房呢？張百忍在博文里給出以下建議。

    微觀問(wèn)題一，選房要看地段，地段就包括周邊的配套、利好。關(guān)于地段，不能只聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)講解，因?yàn)槊總€(gè)職業(yè)顧問(wèn)都會(huì)夸自己的項(xiàng)目是“最好”的，購(gòu)房者一定要親自出去看一看，體驗(yàn)體驗(yàn)項(xiàng)目周圍的購(gòu)物環(huán)境和交通環(huán)境。

    微觀問(wèn)題二，樓盤(pán)物業(yè)很重要。樓盤(pán)的物業(yè)服務(wù)在很大程度上決定了交付后項(xiàng)目的舒適度。如果物業(yè)服務(wù)不好，買(mǎi)的房子垃圾遍地，沒(méi)人打掃，將來(lái)這個(gè)房子會(huì)貶值的。如果電梯壞了，物業(yè)不及時(shí)處理，會(huì)嚴(yán)重影響業(yè)主的生活質(zhì)量。

    微觀問(wèn)題三，關(guān)注樓盤(pán)質(zhì)量，認(rèn)真了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。近期，樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題頻出，一旦交了置業(yè)金，腸子悔青了也沒(méi)用。因此，購(gòu)房一定要關(guān)注開(kāi)盤(pán)商和樓盤(pán)質(zhì)量。