據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，李滄區(qū)龍年前三季度新房市場(chǎng)發(fā)力，占青島全市總成交量的13%，僅次于即墨，與城陽(yáng)并列第二。其中，不得不說(shuō)的是李滄在“金九”中的表現(xiàn)，9月份李滄新房（住宅）共成交1597套，由于即墨憑借保障房的“保駕護(hù)航”一路領(lǐng)跑，9月份成交2517套，致使李滄屈居即墨之下。進(jìn)入10月份，李滄又連續(xù)三周榮獲島城住宅成交前三的寶座，成為島城名副其實(shí)的住房成交主力區(qū)域。

    9月島城新房（住宅）區(qū)域成交情況 ：市南區(qū) 149 套 市北區(qū) 235 套 四方區(qū) 395 套 李滄區(qū) 1597 套 嶗山區(qū) 588 套 城陽(yáng)區(qū) 1156 套 黃島區(qū) 868 套 即墨市 2517 套 膠州市 1319 套 膠南市 1119 套 平度市 292 套 萊西市 224 套 高新區(qū) 90 套

品牌房企助力李滄坐鎮(zhèn)島城住宅市場(chǎng)

    李滄之所以能夠連連創(chuàng)下島城成交記錄，成為坐鎮(zhèn)島城住宅市場(chǎng)的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域，與品牌房企的入駐布局密不可分。據(jù)同策史健介紹，區(qū)域有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿?，是可以從品牌房企的拿地?dòng)向中窺知一二的，“一般而言，大型標(biāo)桿房企比較具有戰(zhàn)略眼光，拿地也比較具有前瞻性，因?yàn)閰^(qū)域的升值潛力是促使房企拿地的重要?jiǎng)恿?rdquo;。

    李滄區(qū)虎山片區(qū)和青島世園會(huì)兩規(guī)劃的前后出爐，確定了李滄區(qū)青島中央居住區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，標(biāo)志著李滄樓市登上了一個(gè)新的發(fā)展階段。具有敏銳商業(yè)嗅覺(jué)的萬(wàn)科、中海、萬(wàn)達(dá)等全國(guó)一線房企，以及海爾、偉東、魯商等本土知名開(kāi)發(fā)商紛紛布局李滄，借助區(qū)域規(guī)劃政策利好，紛紛博得“滿堂紅”。

    其實(shí)，品牌房企和區(qū)域規(guī)劃是一種互動(dòng)互利的關(guān)系，房企看到區(qū)域的升值潛力選擇入駐，房企從中獲利；區(qū)域規(guī)劃則促使房企大展拳腳，為區(qū)域城市化進(jìn)程作出貢獻(xiàn)；品牌房企對(duì)購(gòu)房者和商家產(chǎn)生吸引力，促使區(qū)域集聚最終形成商圈。