10月28日，星期天，早上11點(diǎn)，貴陽市南明區(qū)花果園項(xiàng)目售樓中心人聲鼎沸，數(shù)百名身著職業(yè)裝的置業(yè)顧問和如潮的看房客涌動(dòng)，仿佛即將迎來春運(yùn)的廣州火車站一樣。
近日，這個(gè)占地6000余畝、總建筑面積1830萬㎡、規(guī)劃居住人口就高達(dá)50萬人的超級大盤花果園成為風(fēng)暴的中心。因?yàn)橐粍t“購房入戶”的“救市”政策，十一黃金周剛過，“貴陽將成鄂爾多斯2.0”、“貴陽樓市即將崩盤”的消息不絕于耳。
佐證這一傳言的是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介正行合智的一份統(tǒng)計(jì)報(bào)告，即目前貴陽商品房住宅庫存3490萬㎡，即使按照今年上半年月均去化速度72.6萬㎡/月，還需要去化4年。另一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)則根據(jù)包括花果園、未來方舟在內(nèi)的13個(gè)體量超100萬㎡的超級大盤統(tǒng)計(jì)，得出結(jié)論：總建筑面積接近4500萬㎡，規(guī)劃居住人口預(yù)計(jì)達(dá)110萬人。
如果僅根據(jù)簡單的數(shù)據(jù)相加，貴陽樓市嚴(yán)重過剩毫無疑問。但本報(bào)記者近日在貴陽多方采訪，實(shí)地求證發(fā)現(xiàn)，簡單地將貴陽和鄂爾多斯相提并論，說明不了太多的問題。
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