投資亞洲正當(dāng)時(shí)

　　

　　《21世紀(jì)》：新興市場(chǎng)投資概念的提出，并沒有讓很多投資者獲得預(yù)期的回報(bào)，黑石如何看待目前亞洲的投資環(huán)境？

　　

　　施瓦茨曼：過去幾年，亞洲的資產(chǎn)價(jià)格非常高，我不知道那些投資者當(dāng)時(shí)是否預(yù)期到亞洲經(jīng)濟(jì)增速可能放慢，不過，那時(shí)很多激進(jìn)的投資者大都沒能獲得期望的結(jié)果。

　　

　　現(xiàn)在，我們對(duì)亞洲抱以很積極的態(tài)度，比如，我們認(rèn)為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)暫時(shí)觸底，未來(lái)2至3年里經(jīng)濟(jì)有望反彈，因此對(duì)黑石來(lái)說，現(xiàn)在是在亞洲進(jìn)行投資的極佳時(shí)機(jī)。南亞以及其他亞洲地區(qū)都存在投資機(jī)遇，比如在印度，無(wú)論在商業(yè)地產(chǎn)還是企業(yè)投資方面，黑石都是規(guī)模較大的投資者，去年，黑石在印度的商業(yè)地產(chǎn)投資的回報(bào)率實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。

　　

　　過去兩年內(nèi)，黑石在亞洲區(qū)增加了1/3的人手，從一個(gè)側(cè)面反映出我們對(duì)投資亞洲的態(tài)度，我們?cè)谶@一區(qū)域的投資活動(dòng)會(huì)越來(lái)越主動(dòng)。

　　

　　可以說，黑石是少數(shù)擁有大規(guī)模的資本，因此能夠抓住投資機(jī)遇的機(jī)構(gòu)?？偟膩?lái)說，我們認(rèn)為亞洲充滿投資機(jī)遇，但亞洲很大，因此對(duì)于投資亞洲很難有一個(gè)簡(jiǎn)單的回答。

　　

　　《21世紀(jì)》：過去一年多的時(shí)間里，黑石在亞洲地區(qū)的私募股權(quán)投資方面的投資較少，是出于謹(jǐn)慎性的考慮嗎？

　　

　　梁錦松：過去這段時(shí)間，亞洲的私募股權(quán)項(xiàng)目估值比較貴，另一方面投資意圖不是特別明確?，F(xiàn)在來(lái)看，這個(gè)市場(chǎng)（估值）相對(duì)更合理。中國(guó)市場(chǎng)上仍然有充足的流動(dòng)性，未來(lái)我們（在投資上）可能會(huì)更激進(jìn)，尤其是房地產(chǎn)投資方面，中國(guó)的收入水平在提高，同時(shí)城市化還在繼續(xù)，這些對(duì)房地產(chǎn)投資來(lái)說是利好。

　　

　　我們可能看起來(lái)不像我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那樣激進(jìn)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這樣的策略可能更能讓投資者受益。有時(shí)候，保守并不是一件壞事。中國(guó)的私募股權(quán)市場(chǎng)仍在發(fā)展，長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)私募股權(quán)來(lái)說，中國(guó)是一個(gè)非常重要也非常好的市場(chǎng)。

　　

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