近日記者從義烏房交會主辦方獲悉，受房地產(chǎn)市場不景氣影響，已連續(xù)舉辦18屆的義烏房交會今年不得不暫停，開展時間計劃延遲至明年春季。
素來以投資為導向的義烏房交會毫無疑問進入了到一個轉折點，甚至有業(yè)內人士指出，隨著國家宏觀調控的政策趨于穩(wěn)定，預示著民間資本流向處在十字路口。
義烏房交會多半依托杭州樓市
開發(fā)商望而卻步“傷不起”
為期4天的第19屆杭州秋季房交會于10月22日正式結束，而有關房交會所傳遞出來的信息卻讓義烏房交會的主辦方不得不倒吸冷氣。
“歷屆義烏房交會都是依托于杭州樓市，杭州樓市的變向必然牽動義烏這邊的情況。”義烏房交會的負責人劉偉向記者坦誠，樓市的投資性方向被堵，是義烏房交會被迫停歇的主導因素，當然他也不否認，當下宏觀環(huán)境也沒有足夠的理由支撐義烏投資客信心。
記者注意到，在樓市一片紅火的年份里，不少房企大佬或在義烏設銷售門店、或在義烏賓館推介，并創(chuàng)造了不俗的業(yè)績，一時間，來自義烏地區(qū)的投資客成為助推杭州樓市的“生力軍”。時過境遷，義烏房產(chǎn)界資深人士坐標不動產(chǎn)總經(jīng)理方星認為，依托于異地樓市而發(fā)展起來的義烏房交會，自從2009年開始便進入到了一個調整期，房交會暫停，可以說開發(fā)商“傷不起”，因為行情不好，營銷政策和成本都會進行調整，也是情理之中。
劉偉認為，義烏房交會確實以異地樓盤為主導，但主要也是集中在杭州、海南等地，來義烏參展的杭州樓盤多為改善型樓盤，組委會為了滿足不同類型的投資需求，也做了不少努力，做出停歇的決定，也是無奈之舉。
房產(chǎn)投資近期難改變
資本流向充滿不確定性
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月末義烏金融機構存款余額1975億元，比年初增加165.3億元，貸款余額1388.4億元，比年初增加104.7億元；居民收入平穩(wěn)增長，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23975元，同比增長11.7%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入11740元，同比增長12.3%。各項指標名列全省縣級市前茅。顯然，義烏購買力依然存在，不過誰也看不懂錢袋子滿滿的義烏人，會如何花錢。
與房地產(chǎn)商打了近10年交道，連續(xù)舉辦了18屆義烏房交會，劉偉對義烏投資客走向房產(chǎn)領域起到了積極作用，他告訴記者，眼下不少義烏投資客也進入了迷茫期。
“今年考察了北京、陜西、廈門、淄博、黃山等20多個地方，真正下手投資的項目不足2個，且收益并不理想。”跑了近一年的全國市場，一位專職炒攤的義烏商人告訴記者，如今整體內部環(huán)境不理想，投少看多，只能等明年了。在義烏圈子里頗有名氣的他，在盤點今年帶團出行所考察的各大新建市場，炒攤成員均表示出了謹慎和冷靜的狀態(tài)。原本以為炒房受阻的資金會偏向炒攤，顯然結果并非如此。
諾亞財富義烏分公司業(yè)務經(jīng)理呂成剛告訴記者，義烏民間資本的投資渠道非常窄，除了購買一些銀行理財產(chǎn)品(額度不大)，此前大量資金還是集中在地產(chǎn)領域，不過接下來會流向何處，依然充滿不確定性。
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