今年三季度，受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩等因素影響，深圳甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)需求減弱，租金延續(xù)二季度的下行趨勢(shì)再次下調(diào)。記者走訪一些中介代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，部分甲級(jí)寫字樓業(yè)主的姿態(tài)放低，優(yōu)惠幅度加大，租金浮動(dòng)區(qū)間也比以前大了一些。

 

　　專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年三季度，深圳甲級(jí)寫字樓租賃成交量為6700平方米，是2009年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以來(lái)的最低值，平均租金每月每平方米156元，環(huán)比下降2.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)界人士表示，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，企業(yè)的租賃策略持續(xù)謹(jǐn)慎，部分企業(yè)的租賃預(yù)算收緊，搬遷到租金較低的普通寫字樓或者工業(yè)用地寫字樓，導(dǎo)致三季度的深圳甲級(jí)寫字樓租金出現(xiàn)下降。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，四季度至2013年年底，深圳甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)將近54萬(wàn)平方米，市場(chǎng)預(yù)租也會(huì)逐步推出。范進(jìn)佳認(rèn)為，在整體需求疲軟的環(huán)境下，新增供應(yīng)將削弱租金的增長(zhǎng)能力，四季度深圳甲級(jí)寫字樓租金仍將繼續(xù)下降。