近日，在經(jīng)二緯五路一小區(qū)停車的上班族接到一則通知——— 小區(qū)地面停車場又要漲價！月租從120元漲到150元，甚至有看車人喊價到200元。一年內(nèi)漲價2次有啥依據(jù)？小區(qū)物業(yè)新明基解釋，停車場已承包給個人，物業(yè)無法干預(yù)其漲價行為。濟(jì)南市物價局則表態(tài)，車位租賃費(fèi)屬違規(guī)收費(fèi)，小區(qū)停車場不能隨意轉(zhuǎn)手他人，物業(yè)有義務(wù)履行監(jiān)管職責(zé)。
【漲價通知】
月租從120元漲到了150元
在經(jīng)二緯五路口東北角，該小區(qū)設(shè)有一處地面停車場。小區(qū)寫字樓的上班族大多在此停車，按每月120元交車位租賃費(fèi)。張女士就是其中之一。
她告訴記者，2011年5月公司搬來這里，她就在這個停車場租了個停車位。“小區(qū)有兩個停車場，一個在地面，一個在地下。上班族幾乎都選地面的，收費(fèi)是一個月120元。”
她說，選地面停車場有兩點(diǎn)原因：一，這里離寫字樓比較近；二，租賃費(fèi)較便宜。“上班族只在工作時間放車，不耽誤小區(qū)居民夜間停車，管理員因此算得便宜點(diǎn)。”
2011年5月至今，車位費(fèi)維持在每月120元。然而最近幾天，張女士接到管理員通知，下個月交納150元車位租賃費(fèi)。“在那停車的都聽說了，下個月要漲價。有說漲到150元的，也有說漲到200元的。”
【業(yè)主不滿】
管理混亂憑啥漲價？
“停車費(fèi)要漲價，這個咱不反對。不過得說清楚，漲價是否合理，憑什么漲這些錢？”張女士說。
她告訴記者，關(guān)于停車場的管理，他們早就有不滿，“車主交上停車費(fèi)后，管理員壓根不給發(fā)票，頂多只給一張收據(jù)，連落款和公章都沒有。”
停車場的車位沒有編號，包月的車主沒有專屬車位，如果按小時收費(fèi)的車多了，按月交費(fèi)的車就沒地方停了。在采訪中還有車主透露，車輛在停車場有刮擦，管理人員不能提供監(jiān)控，也拒絕賠付。“停車場服務(wù)不好，因?yàn)槭召M(fèi)不高，咱就不再計較了。但如果它要漲價，就不能不計較了。一分錢一分貨，120元的水平憑啥要200元？”
【記者探訪】
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底誰說了算？
26日上午，記者來到小區(qū)停車場。在經(jīng)二緯五路的路口處，設(shè)有停車場的出入口，門前立著公示牌——— 小型車白天2元/小時，大型車3元/小時。
停車場如何按月交費(fèi)？記者以一名上班族的身份，向停車場管理員問價。他給出“一口價”，“200元一個月，只能白天停。120元是老價錢了，150元也不行了，200元一分不能少。”
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是誰定的？記者提出質(zhì)疑。管理員表示，這個停車場是承包的，不屬于物業(yè)公司管，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰說了算，這個問題他不好表態(tài)。
關(guān)于停車費(fèi)的發(fā)票，他表示只能開具收據(jù)，“如果你非要發(fā)票，我可以幫你問老板，或許能開出發(fā)票，不是停車費(fèi)的發(fā)票，應(yīng)該可以蓋物業(yè)的章。”
【市物價局】
小區(qū)停車管理不合理、不合法
26日下午，記者致電小區(qū)居委會。工作人員表示，根據(jù)片區(qū)整體規(guī)劃，該停車場目前由小區(qū)物業(yè)管理。
隨后，記者致電小區(qū)物業(yè)———新明基物業(yè)公司。工作人員稱，地面停車場已承包給個人，地下停車場由物業(yè)管理，“停車場承包出去了，他們是否漲價、服務(wù)怎么樣，我們不方便插手。”然而，這一表態(tài)遭到質(zhì)疑。“小區(qū)停車管理有問題，既不合理也不合法。”濟(jì)南市物價局相關(guān)人員表示，按照物業(yè)管理條例及物價規(guī)定，小區(qū)內(nèi)停車場不允許轉(zhuǎn)手承包，車位租賃費(fèi)要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，小區(qū)物業(yè)對此事難辭其咎。
據(jù)悉，小區(qū)尚未成立業(yè)委會。物價文件規(guī)定，業(yè)委會成立前占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地停放汽車的，應(yīng)由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織召開聯(lián)席會議，擬定車位劃定和使用方案。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價70%內(nèi)確定，目前小區(qū)車位租賃費(fèi)指導(dǎo)價220元/個。由此推算，該小區(qū)車位月租應(yīng)在154元以內(nèi)。
