數(shù)據(jù)分析：2012年10月22日-10月28日，濟(jì)南樓市共成交商品房2058套，相比前一周1748套增加310套。其中，住宅共成交1250套，比前一周增加125套；辦公寫(xiě)字樓成交29套，增加了12套；商業(yè)用房上周共成交22套，環(huán)比減少33套；上周共成交車(chē)庫(kù)59套，環(huán)比增加32套；儲(chǔ)藏室上周共成交601套，共增加184套；廠房共成交4套；公寓類(lèi)產(chǎn)品上周成交27套，比前一周增加15套；其它類(lèi)商品房上周共成交66套，環(huán)比減少19套。

    曲線分析：濟(jì)南商品房成交量自節(jié)后迅速回升之后，上周繼續(xù)保持上漲的形勢(shì)，并于27日達(dá)到了最高成交量377套，最低成交量出現(xiàn)在24日，為229套。

    樓市調(diào)控雖然收緊，但是在“金九”之后“銀十”并未褪色，并且借風(fēng)使力，于上周一舉拿下了成交2058套的好成績(jī)。在全國(guó)樓市一片低迷的形勢(shì)下，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然如此強(qiáng)勢(shì)，穩(wěn)中漸升，不得不令人對(duì)“銀十”之后的樓市產(chǎn)生較高的期望。
今年的“金九”開(kāi)局似乎辜負(fù)了大家的期望，前期也被冠以“銅九”等名稱。但是“金九”后半段的小爆發(fā)卻給了大家一個(gè)驚喜。隨之而來(lái)的“銀十”似乎也在繼承這種路線，剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假成交量慘不忍睹，但是節(jié)后兩周以來(lái)樓市成交量卻是持續(xù)上升，上周更是創(chuàng)下了成交2058套的好成績(jī)，讓這個(gè)“銀十”顯得成色很足，今年的“金九銀十”也許并沒(méi)有讓大家失望。

    “銀十”已接近尾聲，銀十濟(jì)南房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，仍然處于以價(jià)換量的階段，是出手的最佳時(shí)機(jī)。

    上周，魯能領(lǐng)秀城以248套的成交量位于銷(xiāo)售排行榜第一位，濟(jì)南市西客站安置一區(qū)、鋼城新苑工程分別以164套、108套的成交量緊隨其后。