近日，鄭州市一名為“蔚藍(lán)國際”的樓盤因涉嫌違規(guī)銷售，被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T“叫停”。然而，這家樓盤開發(fā)商河南天寶置業(yè)有限公司在以書面形式向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T保證“決不進(jìn)行違規(guī)銷售，并嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，切實(shí)做到合法經(jīng)營”同時(shí)，依然違規(guī)叫賣樓盤。

    據(jù)了解，2005年，河南天寶置業(yè)有限公司以擴(kuò)建中原路、西三環(huán)為由向鄭州市政府申請獲得了98畝國有劃拔土地，開發(fā)建設(shè)安置房項(xiàng)目“天寶美域”，后名“蔚藍(lán)國際”樓盤，用于安置拆遷村民。該樓盤位于鄭州市中原路與西環(huán)路交匯處東350米處，總建筑面積近20萬平米。因該處樓盤位于鄭州市三環(huán)以內(nèi)，被當(dāng)?shù)厥忻穹Q為難得的“風(fēng)水寶地”。

    鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)監(jiān)察一科鄭科長告訴記者，該樓盤因涉嫌違規(guī)銷售房屋監(jiān)察隊(duì)已對其下達(dá)了行政處罰告知書，要求開發(fā)商河南天寶置業(yè)有限公司停止一切違規(guī)銷售行為，接受行政處罰。

    昨日，記者在鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)辦公室看到，河南天寶置業(yè)有限公司在給鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)的“整改報(bào)告”中承認(rèn)錯(cuò)誤，并表示堅(jiān)決整改。單從文字上看開發(fā)商的態(tài)度似乎十分真誠，確有“悔過”之心。河南天寶置業(yè)有限公司在其“整改報(bào)告”中如是寫道：“房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)對我項(xiàng)目查處后，對我們進(jìn)行了宣傳教育，我們深該認(rèn)識到自身的錯(cuò)誤，并接受了監(jiān)察隊(duì)的調(diào)查處理。今后，我公司保證在未取行預(yù)售許可證前，決不進(jìn)行違規(guī)銷售，并嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律規(guī)定，切實(shí)做到合法經(jīng)營。”落款日期為，2012年10月24日。

    令人啼笑皆非的是，就在河南天寶置業(yè)有限公司向鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)保證“合法經(jīng)營”“不違規(guī)售房”的同時(shí)，記者以購房者的身份再次來到該公司位于鄭州市中原西路的售樓部時(shí)，看到的卻是另外一種情形。

    在河南天寶置業(yè)有限公司售樓部，記者以購房者身份來到這里時(shí)，受到了售樓員的的熱情迎接。這位售樓員告訴記者，目前整個(gè)樓盤22棟樓已全部建成，房子也基本售完，現(xiàn)在僅剩兩套，一套99平米的三室一廳的房子，一套150多平米的復(fù)式。目前的價(jià)格是4700元一平方，十分優(yōu)惠。售樓員還遞給記者一份樓盤促銷的廣告宣傳頁，上書優(yōu)惠價(jià)4660元/平方米，且未標(biāo)明所售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。據(jù)了解，此樓盤價(jià)格比鄭州市同地區(qū)樓盤價(jià)房價(jià)低2000元左右。

    問起樓盤屬于何種性質(zhì)房產(chǎn)、手續(xù)是否齊全時(shí)，售樓員解釋說，樓盤屬于安置房，手續(xù)沒有問題，不能按揭貸款，必須一次性付全款。銷售人員向記者保證，購房后一年以內(nèi)保證辦房產(chǎn)證，并且非鄭州戶口居民也可以購買。

    據(jù)了解，拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅。簡單地說，就是對被拆遷人定向銷售的房子，不對外銷售。早在2008年9月份，鄭州市人民政府就下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置用房建設(shè)與管理的通知》。該通知指出：“拆遷安置用房是市政府為加快城市建設(shè)步伐而定向開發(fā)的，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得擅自挪用，拆遷人、拆遷安置用房建設(shè)單位、拆遷單位不得將拆遷安置用房作為商品房轉(zhuǎn)讓、銷售、出租或用于其他經(jīng)營活動(dòng)。

    鄭州市長期從事城市規(guī)劃建設(shè)研究的翟女士說，把村民安置用的房子拿出來公開銷售，即使房子本身手續(xù)沒問題，對非安置對象來說，購買這種房子如果出現(xiàn)糾紛，產(chǎn)權(quán)也不受保障。

    翟女士指出，將安置房當(dāng)作商品房變相銷售，勢必會(huì)擾亂正常的房地產(chǎn)市場。