隨著北京寫字樓市場供應(yīng)持續(xù)走低，新入市項(xiàng)目成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。10月20日，“光耀東方·峰會”項(xiàng)目首次正式公開發(fā)售，不過業(yè)內(nèi)專家表示，盡管“光耀東方·峰會”入市，將令多年來西三環(huán)內(nèi)商務(wù)辦公空間供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀有所緩解，但無法從根本上改變市場的供求矛盾。三季度北京市并無高端寫字樓新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)四季度寫字樓整體市場供求依舊會延續(xù)目前的緊張狀態(tài)。
現(xiàn)樓成稀缺商業(yè)物業(yè)
DTZ戴德梁行剛剛公布今年三季度北京寫字樓市場數(shù)據(jù)，本季度，由于北京寫字樓市場持續(xù)突出的供需矛盾，甲級寫字樓空置率繼續(xù)下行至歷史新低，為2.18%。光耀東方·峰會項(xiàng)目，成為市場中極為稀缺的可售高端寫字樓資源。
本月20日開盤的“光耀東方·峰會”項(xiàng)目，位于西三環(huán)內(nèi)、玉淵潭畔。項(xiàng)目定位為精裝現(xiàn)房行政寫字樓，處于中央政務(wù)樞紐、中央金融樞紐、中關(guān)村商務(wù)樞紐交匯處。成為自用需求與投資需求的雙重追逐目標(biāo)。
租售兩旺提升價(jià)值
事實(shí)上，2011年以來的市場飽和，帶動北京寫字樓租金跳躍式增長，2012年的租金更同比飆升近50%。上漲趨勢在三季度仍然維持，平均凈有效租金環(huán)比上漲6.9%。
另一方面，本季度北京市甲級寫字樓銷售價(jià)格環(huán)比上漲9.46%。據(jù)透露，目前“光耀東方·峰會”的售價(jià)約為4.5萬元/平方米。“光耀東方·峰會”入市，將令多年來西三環(huán)內(nèi)商務(wù)辦公空間供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀有所緩解。
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