以價(jià)換量,是今年3月以來(lái)各家房企營(yíng)銷的主要策略。而在近期,有報(bào)道稱,位于無(wú)錫市太湖新城的無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城,將價(jià)格直降谷底,引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。
報(bào)道稱,無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城在今年7月相當(dāng)?shù)驼{(diào)地將原價(jià)每平方米16000元下降到6900元,相當(dāng)于4折對(duì)外出售,引爆了無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)。
記者了解到,雖然網(wǎng)上信息顯示該項(xiàng)目定價(jià)16000元∕平方米,但實(shí)際銷售價(jià)卻在12500元∕平方米左右。“16000元∕平方米和6900元∕平方米都是外面說(shuō)的,我們從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò),在實(shí)際銷售過(guò)程的價(jià)格第一批13層以下在12500元∕平方米左右,第二批雖然聲稱6900元∕平方米,但是只有幾套,多數(shù)價(jià)格都在八千元以上。”該樓盤一位銷售人員說(shuō)。
雖然業(yè)內(nèi)質(zhì)疑開發(fā)商大幅降價(jià)是為了償還母公司嘉凱城的到期債務(wù),但值得注意的是,如果按照每平方米6900元的價(jià)格,每套房75平方米計(jì)算,一套房子的總價(jià)約52萬(wàn)元,那么賣出100多套房子的回籠資金大概也只有六千萬(wàn)左右,這與嘉凱城即將到期的大量債務(wù)相差甚遠(yuǎn)。
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