王澤波按捺不住興奮，一年以來他一直負(fù)責(zé)貴陽樓盤在渝的分銷工作，但幾個(gè)大單這還是第一次，“貴陽樓市已成為重慶人房地產(chǎn)投資的重要地區(qū)了。”王稱，“下個(gè)月，我們將有一個(gè)100多人的團(tuán)前往貴陽，這些人都是有購買意向的重慶人。”據(jù)正行合智地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2012上半年貴陽市的成交均價(jià)為4670元/平方米，比重慶均價(jià)低了三分之一。
調(diào)查>
傳貴陽樓市崩盤
業(yè)內(nèi)稱“我們被鄂爾多斯了”
貴陽與鄂爾多斯，一個(gè)是西南重鎮(zhèn)，一個(gè)是北國名城，相隔幾千里，如今卻“被聯(lián)系”在一起。“十一”黃金周剛過，“貴陽樓市將要崩盤”、“貴陽將成鄂爾多斯第二”等傳言廣泛流傳，使原本壞消息不斷的樓市更加風(fēng)聲鶴唳。
這一傳言的依據(jù)，來自一項(xiàng)不完全統(tǒng)計(jì)，該統(tǒng)計(jì)根據(jù)貴陽市30余個(gè)超過50萬平方米以及超過20萬平方米在建樓盤量，計(jì)算得出貴陽樓盤總建面不低于3000萬平方米，規(guī)劃居住人口接近100萬，而貴陽市2010年全國人口普查統(tǒng)計(jì)出的城市常住居民人口不到300萬。
超級(jí)大盤“井噴”是貴陽房地產(chǎn)市場上的一道另類風(fēng)景。號(hào)稱全國第一大盤的花果園項(xiàng)目，規(guī)劃常住人口就達(dá)35萬，這樣的規(guī)模抵得上貴州一個(gè)普通縣城的總?cè)丝凇Ａ硗?，目前正在銷售的100萬平方米以上的超級(jí)大盤有13個(gè)。
超級(jí)大盤的另類沖動(dòng)，恰恰直接拉低了整個(gè)貴陽的成交均價(jià)。打折促俏，以價(jià)換量，成為貴陽房地產(chǎn)市場的真實(shí)寫照。“不到五千的價(jià)格，還談什么崩盤？”多位貴陽房地產(chǎn)行業(yè)人士反問。“我們被鄂爾多斯了！”這是記者在貴陽最常聽到的一句話。
在對(duì)“崩盤論”的不斷追問中，貴陽樓市真相逐漸浮出水面。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》
延伸閱讀>
退而求次 海南二線城市成熱點(diǎn)
記者還從多家中介了解到，不僅在貴陽，海南也是近期異地購房的熱點(diǎn)地區(qū)。但跟前幾年不同，買房者置業(yè)的首選不是三亞和?？?，博鰲、文昌、澄邁這些海南二線城市成為重慶市民投資的新熱點(diǎn)。市民李小姐收入優(yōu)厚，已在重慶買了三套房屋?？紤]到父母親年邁，李小姐通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已購買了一套博鰲的房子，三室一廳，帶花園，離海不遠(yuǎn)，一到冬天家人就到博鰲去避寒。
黃金周開始，去海南的看房團(tuán)人數(shù)直線上升，鋼運(yùn)地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人柴偉透露，“與9月相比，報(bào)名參加海南購房團(tuán)的市民大幅增加，原本要休假的同事也只能上班帶團(tuán)。”柴偉還說，就房價(jià)來說，三亞較貴，普通市區(qū)房單價(jià)在每平方2至3萬元，海景房則在3至10萬元間；?？诜績r(jià)在每平方1萬左右；博鰲均價(jià)在每平方2萬元左右；最便宜的數(shù)瓊海、文昌地區(qū)，均價(jià)在5至6千元。
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