全國(guó)房?jī)r(jià)

70個(gè)城市房?jī)r(jià)三成環(huán)比下降

    繼8月份三線(xiàn)城市停漲后，9月份二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格也幾近停漲，但一線(xiàn)城市連續(xù)第4個(gè)月保持上漲，且二手房漲幅明顯。

70城市55個(gè)同比下降

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降的城市有24個(gè)，持平的有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。

    同比看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。同比漲幅均未超1.2%，漲幅比8月份回落的城市有5個(gè)。

二手房同比漲未超3.5%

    從二手房來(lái)看，4個(gè)一線(xiàn)城市的二手房環(huán)比全部上漲，且平均漲幅明顯高于二三線(xiàn)城市。具體來(lái)說(shuō)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比漲幅均未超過(guò)0.7%。

    與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，上漲的城市有13個(gè)。同比漲幅均未超過(guò)3.5%，漲幅比8月份回落的城市有6個(gè)。

商品房銷(xiāo)售面積同比降

    從銷(xiāo)售看，1-9月份，商品房銷(xiāo)售面積68441萬(wàn)平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降4.3%。商品房銷(xiāo)售額40354億元，增長(zhǎng)2.7%，增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.3%。從銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的增幅看，總體房?jī)r(jià)依然微微上漲。 新京報(bào)記者蔣彥鑫閆欣雨

【分析】

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)緣何漲

    中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，從一線(xiàn)城市數(shù)據(jù)看，環(huán)比連續(xù)4個(gè)月全面上漲。其中，二手房?jī)r(jià)格上漲幅度明顯超過(guò)新建住宅。但漲幅相比8月份則明顯收窄，北京等城市上漲明顯放緩。

    一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)緣何持續(xù)上漲？張大偉表示，首先是一線(xiàn)城市成交量復(fù)蘇，前9月，京、滬、廣、深4個(gè)一線(xiàn)城市的成交量同比均出現(xiàn)了20%以上的上漲，特別是二三季度的復(fù)蘇使得成交量上漲，消化了大量的庫(kù)存。同時(shí)，一線(xiàn)城市的信貸政策更加寬松，首套房信貸依然基本維持在85折。此外，土地市場(chǎng)價(jià)格上漲。