“金九”光環(huán)漸退的同時，房企近期接連發(fā)布9月銷售業(yè)績，多家大型上市房企已提前完成年度銷售目標。(編注：交銀國際在最新發(fā)布的研究報告中寫道，內地開發(fā)商9月份的合約銷售收入比8月增長2%，表現(xiàn)優(yōu)于其他行業(yè)。)
10月8日，世茂房地產(chǎn)宣布，1-9月實現(xiàn)銷售額為356.98億元，已超額完成今年全年的銷售目標——307億元(人民幣，下同)。該公司稱，未來數(shù)月計劃針對市況“積極調整銷售策略”，“全面提升項目價值，致力提高利潤率。”
除了世茂房地產(chǎn)，中海外、招商地產(chǎn)、融創(chuàng)中國均已完成年初制定的年度銷售目標，部分房企甚至還調升了年度銷售目標。綠地集團一高管稱，該公司目前也已基本完成全年的銷售任務。
對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，年初各大房企對市場普遍比較悲觀，定的任務不是很高，而今年以來市場行情還算不錯，這促成了龍頭房企較容易達到年初設定的銷售目標。
“總體來看，那些在二三線城市項目較多的房企業(yè)績要好些，中低價位樓盤較多的房企業(yè)績要好些，而高檔樓盤多的房企銷售不夠好。”楊紅旭稱，雖然還沒有全面的統(tǒng)計，但照目前的情況看，預計全國排名前二十位的房企大部分都能完成全年的銷售任務，不過當前房地產(chǎn)行業(yè)分化嚴重，大的企業(yè)不錯，小的則不行。
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