越來(lái)越多房企加入到養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)陣營(yíng)。近日，萬(wàn)科宣布再次進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，將投入120億元在長(zhǎng)春市打造養(yǎng)老住宅項(xiàng)目，這也是其在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的最大一筆投資。與此同時(shí)，綠城也宣布，將試水養(yǎng)老地產(chǎn)。“這些地產(chǎn)新領(lǐng)域?qū)⑹俏磥?lái)房企競(jìng)爭(zhēng)的主要戰(zhàn)場(chǎng)”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不過(guò)，由于尚未形成成熟的運(yùn)營(yíng)模式，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域仍然“前路漫漫”。

　　多房企布局

　　8月13日，萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮和執(zhí)行副總裁丁長(zhǎng)峰飛抵長(zhǎng)春，他們此行的重要目的是與長(zhǎng)春市政府簽署一項(xiàng)協(xié)議，萬(wàn)科集團(tuán)下一步將投資120億元，在長(zhǎng)春市多個(gè)區(qū)域打造占地100萬(wàn)平方米的健康養(yǎng)老住宅社區(qū)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　萬(wàn)科集團(tuán)目前共有4個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。早在2010年，萬(wàn)科集團(tuán)就在北京房山竇店試點(diǎn)了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目“萬(wàn)科幸福匯”，采用租售并舉的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式，為萬(wàn)科集團(tuán)的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)鋪路。此外，萬(wàn)科還在北京的歡慶城和青島的萬(wàn)科城試水養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，之后又在杭州的良渚文化村配建了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，但規(guī)模都較小。

　　無(wú)獨(dú)有偶。綠城中國(guó)董事局主席宋衛(wèi)平近日也公開表示，將試水養(yǎng)老地產(chǎn)。“養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)難度大，利潤(rùn)可能只是普通地產(chǎn)的二分之一”，不過(guò)，宋衛(wèi)平非?？春眠@一領(lǐng)域的未來(lái)發(fā)展前景，他說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)老齡人口越來(lái)越多，而且絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，老年地產(chǎn)業(yè)將是“金黃色”的。他透露，綠城將做成全護(hù)型學(xué)院式養(yǎng)老，預(yù)計(jì)一年之后輪廓初成。“養(yǎng)老地產(chǎn)是綠城必須要做成的”。

　　此外，包括保利、首創(chuàng)置業(yè)等房企，也一直在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域有所探索。