“上海最近房價沒漲多少。”一直試圖購房的陳先生告訴《國際金融報》記者，他幾乎跑遍上海，沒發(fā)現(xiàn)房價有普遍上漲現(xiàn)象。陳先生的個人體會得到證實。

　　房價溫和上漲

　　9月18日，國家統(tǒng)計局公布8月份70個大中城市新建商品住宅價格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，與7月相比，價格下降的城市有20個，持平的城市有14個，上漲的城市有36個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%，總體漲勢緩和。

　　而與去年8月相比，價格下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄在接受《國際金融報》記者采訪時表示：這一輪上漲主要源于夏季樓市比較清淡，所以樓市有所收縮。10月份，房價仍會重新上漲。9月份作為新一輪的啟動，價格不會特別明顯，甚至因為開發(fā)商清庫存可能會使房價有所下跌。10月份以后，新房源入市，樓市會呈現(xiàn)新一輪量價提升。

　　另據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2012年前5個月，中國房價環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個位數(shù)。6月份，中國25個城市房價環(huán)比上漲，超過前5個月房價環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量更是倍增至50個。而8月份，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量雖再次回落，但上漲城市仍占多數(shù)，完全打破房地產(chǎn)淡季的規(guī)律。由此看來，原先市場預(yù)期，九十月份的爆炸式增長是否會出現(xiàn)？

　　對此，薛建雄表示，國慶房價肯定會漲，只是漲幅不大。“現(xiàn)在房價還處于泡沫化的過程，所以房價不會大漲。”

　　此前，有任大炮之稱的房地產(chǎn)大鱷任志強再次聲稱，在明年3月之前，房價將迎來報復(fù)性反彈。