何謂“平頭投資客”？其實(shí)他們與平頭百姓無異，只不過手頭多了一點(diǎn)點(diǎn)閑錢，其中有不少是投資“初哥”(粵語，新手)。正因?yàn)槿绱?，他們還有購房資格，也有貸款資格，與之前習(xí)慣所指的“職業(yè)投資客”或“富貴投資客”的購房特點(diǎn)與影響力截然不同。

　　“平頭投資客”的購房特點(diǎn)是傾向于購買小戶型、低總價(jià)的物業(yè)，投資目的也可能是模糊的，不少還兼有自住與投資兩種需求在內(nèi)。他們雖非首次購房，但在投資樓市面前仍顯青澀。而推動(dòng)其入市的理由有很多種，其中最重要的原因是出于對(duì)“貶值”的恐懼，“買樓保值”的經(jīng)驗(yàn)主義論是其理論基礎(chǔ)。

　　雖然，在限購與限貸的雙重調(diào)控下，樓市的投資欲望已退至“史上新低”。但不得不承認(rèn)的是，投資的力量從未消失。失去了購房資格與貸款資格的“職業(yè)投資客”潛伏且得其門而入，商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的意外火爆便是明證。但在之前的一段時(shí)間內(nèi)，“平頭投資客”的的確確曾在樓市中銷聲匿跡。正因如此，當(dāng)前較為集中地出現(xiàn)的這一群“平頭投資客”方才更引人注目?！　?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩方面的原因?qū)е铝诉@一群平頭百姓出手投資樓市。

　　首先，在剛性需求市場(chǎng)運(yùn)行得相當(dāng)成熟之后，中小戶型的比例大大提升，市場(chǎng)上低總價(jià)、小面積的產(chǎn)品增多，購房門檻降低，令這一批小預(yù)算的投資客有了更多的選擇空間。

　　其次，應(yīng)該是更為重要的原因，則是整個(gè)樓市買方市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變。相比“富貴投資客”可能成為樓價(jià)推手而言，“平頭投資客”并不會(huì)產(chǎn)生如此巨大的影響。只不過，其緩步入市可視為樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變的明顯標(biāo)志，意味著買家信心指數(shù)上揚(yáng)，樓市已然見底，或?qū)⒃诓蝗蘸笞叱龅凸取?/p>

　　“平頭投資客”緩步入市可視為樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變的明顯標(biāo)志，意味著買家信心指數(shù)上揚(yáng)，樓市已然見底，或?qū)⒃诓蝗蘸笞叱龅凸取?/p>