8月，正值在港上市企業(yè)公布中期業(yè)績的高峰時(shí)期，方興地產(chǎn)將其2012年中期業(yè)績會(huì)定于24日。

    方興地產(chǎn)(中國)有限公司主席兼非執(zhí)行董事羅東江、執(zhí)行董事兼公司副主席及總經(jīng)理何操、執(zhí)行董事兼副總裁賀斌吾、首席財(cái)務(wù)官江南以及投資者關(guān)系總監(jiān)鄭秋平出席了當(dāng)天的業(yè)績會(huì)。

    于業(yè)績會(huì)上，公司上半年核心盈利按年倒退44%至5.93億港元成為媒體關(guān)注的焦 點(diǎn)，對(duì)此羅東江解釋稱，主要是由于公司交付結(jié)算的物業(yè)集中在下半年。

    “大部分銷售物業(yè)收入將在今年下半年入賬”，羅東江續(xù)指截至今年8月20日，方興地產(chǎn)已實(shí)現(xiàn)累計(jì)未交付物業(yè)銷售131億，而全年銷售目標(biāo)為130億。

    住宅銷售達(dá)標(biāo)70%

    根據(jù)方興地產(chǎn)公布的中期業(yè)績顯示，今年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入36.18億港元，較上年同期上升96%，主要為物業(yè)銷售收入上升所致。

    而期內(nèi)，物業(yè)銷售收入則為17.53億港元，較上年同期大幅上升；物業(yè)租賃收入較上年同期增長11%，主要源自出租物業(yè)租金水平的提升；酒店經(jīng)營收入較上年同期下降2%，下降主要源自不利的市場環(huán)境；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入，較上年同期略有下降。

    對(duì)此，羅東江表示：“上半年公司整體的經(jīng)營狀況非常好，銷售方面表現(xiàn)良好，完成了年初的預(yù)算，而且都是按照進(jìn)度完成的。”

    中報(bào)披露，今年上半年，方興地產(chǎn)共有上海港國際客運(yùn)中心地塊B項(xiàng)目、上海國際航運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目、上海東灘金茂逸墅項(xiàng)目、北京廣渠金茂府項(xiàng)目、麗江金茂雪山語項(xiàng)目、麗江雪山金茂逸墅項(xiàng)目、長沙梅溪湖項(xiàng)目、重慶職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目、北京來廣營項(xiàng)目、金茂梅溪湖項(xiàng)目等多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)行。

    其中，北京廣渠金茂府項(xiàng)目三期開盤熱銷，上半年整體簽約額位列北京商品住宅市場成交亞軍，8月四期產(chǎn)品開盤再創(chuàng)銷售佳績，預(yù)期年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)部份樓棟精裝交付。

    而長沙梅溪湖項(xiàng)目則需經(jīng)過政府拍地的過程，羅東江介紹稱：“今年該項(xiàng)目賣地的預(yù)算是30億，預(yù)計(jì)會(huì)超額完成任務(wù)。”

    在酒店經(jīng)營方面，鄭秋平表示，由于北京的王府井大飯店自2011年下半年起停業(yè)進(jìn)行翻新工程，所以有一些影響。

    數(shù)據(jù)披露，報(bào)告期內(nèi)，方興的酒店經(jīng)營收入較上年同期下降2%。

    另外，羅東江還透露，截至8月20日止，方興地產(chǎn)在住宅方面已完成48億銷售，此外還有約25億的認(rèn)購。“如果加上含認(rèn)購的部分，我們已經(jīng)完成了全年銷售目標(biāo)的70%。”