從去年起，住建部便開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統(tǒng)和數據庫的異地聯網工作。這項工作完成后，同一權屬擁有人名下在40余個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”。

　　■期限已過仍未公布

　　根據計劃，這一系統(tǒng)應該在今年6月份完工，而截止到目前，這一系統(tǒng)并沒有正式、全面推出。但記者從合肥等地了解到，類似合肥等城市已經完成了測試階段，系統(tǒng)運行良好。而太原也錄入了上百萬份房產信息。

　　記者向北京相關部門詢問北京聯網情況，但未獲進展信息。記者從知情人士處了解到，對于這一系統(tǒng)，錄入和聯網并不復雜，但做到操作層面的統(tǒng)一卻不容易。另外，如此之多的房產信息涉及眾多財產信息，如何不泄密也是一個難題。

　　■北京周邊買房易

　　根據計劃，這一40城市聯網系統(tǒng)主要用來監(jiān)控異地購房的資金流向，現實中重點監(jiān)控投資炒房客可能對房價的推升。對于普通人來說，異地購房置業(yè)主要還是看全國性的“國八條”和地方城市限購政策。

　　北京房價高企之后，不少京籍人士前往北京周邊地區(qū)置業(yè)，主要集中在廊坊的香河和燕郊、固安等地，其中不少人在這些地區(qū)購買別墅項目，進行住房升級。

　　以香河為例，雖然也有調控政策，但和北京的十八條相比，購買條件就顯得比較寬松，全款不限戶籍，貸款僅需具有當地一年社保和納稅證明。“在這些地方買房，如果全款就是一路暢通，而貸款就需要走些門路。”當地樓盤置業(yè)顧問告訴記者。

　　據記者了解，北京周邊地區(qū)這幾年因北京房地產市場的溢出效應獲益匪淺，當地政府并不希望房價下挫。“只要銀行覺得你信用情況不錯愿意放錢就行了。當地政府對代開證明這種事情也查得不嚴。”

　　■旅游地產調控更難

　　除了北京周邊地區(qū)，北京人也愛在旅游城市置業(yè)，海南的三亞和?？谑亲钍軞g迎的兩大城市。從目前的調控政策來看，北京人在這些地方買房也沒有太多障礙，全款購房基本通行全國。

　　以三亞為例，當地的限購令規(guī)定，“無法提供三亞市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。”但據記者了解，只要全款付款，依然可以購房。

　　而且這些城市的限購令也很有玄機，以三亞為例，暫停“主城區(qū)”向外地人售房，但旅游開發(fā)區(qū)的一線海景房及三亞市所有產權式酒店都不在限購范圍內，其中旅游開發(fā)區(qū)包括三亞灣、亞龍灣、海棠灣(樓盤資料業(yè)主論壇)、紅塘灣。而這也是北京人置業(yè)最多的幾個地方。

　　7月份，各地房價反彈，國務院派出8個督察組前往16個省市督察調控政策執(zhí)行，從各地反饋來的信息看，各地調控得到了督察組的肯定，維持現有調控格局和力度可能是未來一段時間的主線?！?/p>