肆意漲價

　　“4月的時候這個項(xiàng)目的均價只有1.4萬元/平方米，個別的甚至出現(xiàn)了1.3萬元/平方米的房子，雖然位置不好但是價格很誘人，現(xiàn)在（8月2日）均價在1.6萬元/平方米了，甚至最高的到了1.8萬元/平方米，讓我一下沒有了購房的興趣。”在北京昌平某售樓處一位購房者向記者表示。

　　而對此漲價，銷售人員一直強(qiáng)調(diào)此前推出的是特價房，只有一套，期間不乏忽悠購房者的成分。

　　來自北京中原市場研究部的一份數(shù)據(jù)顯示，最近兩個月，簽約套數(shù)均超過30套的住宅項(xiàng)目合計(jì)有56個，這56個項(xiàng)目中，在7月的銷售簽約均價相比6月均價上漲的有44個，下調(diào)的僅有12個，上漲的占比高達(dá)八成。單月均價上漲超過5%的有18個項(xiàng)目，剔除部分項(xiàng)目均價上行是因?yàn)榉吭瓷墝?dǎo)致外，整體市場的價格上漲幅度在7月明顯加快。

　　不僅如此，在重慶沙坪壩地區(qū)半年內(nèi)房價甚至出現(xiàn)了103.78%的漲幅。根據(jù)克爾瑞提供的數(shù)據(jù)，今年1-7月沙坪壩區(qū)的價格走勢，從圖中可見其漲幅明顯，除了2月降過價之后，后面幾個月均出現(xiàn)上漲，特別是在5-7月漲幅更加明顯。

　　成交量的上漲，給了開發(fā)商漲價的底氣。今年5月山東煙臺的網(wǎng)簽成交2282套，6月2479套，7月3463套。隨即引來房價的大幅上漲，新浪樂居抽查的30個熱門樓盤中，17個項(xiàng)目上調(diào)了房價。

　　房價的上漲無疑延緩了樓市的成交速度，導(dǎo)致房企業(yè)績出現(xiàn)下調(diào)也在所難免。