今年6月和7月,央行兩次下調(diào)利率,信貸政策的調(diào)整讓不少人認(rèn)為房貸利率或迎來(lái)更大的優(yōu)惠。記者今天了解到,省城市民購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí),能獲得的利率優(yōu)惠仍多是9折,與此前相比沒(méi)有什么大的變化。
據(jù)市場(chǎng)人士介紹,為爭(zhēng)取辦理更多業(yè)務(wù),現(xiàn)在各銀行都采取了與樓盤(pán)合作的方式,在樓盤(pán)售樓處都有“駐點(diǎn)”,直接面向購(gòu)房者受理房貸業(yè)務(wù),相互之間也存在著競(jìng)爭(zhēng)客戶的現(xiàn)象。在以前樓市火熱時(shí),和同一個(gè)樓盤(pán)“合作”的眾多銀行之間常常進(jìn)行“暗戰(zhàn)”,通過(guò)給予更多的優(yōu)惠來(lái)爭(zhēng)取客戶。
記者日前從市區(qū)多家主力樓盤(pán)售樓處了解到,目前隨著成交量回升,銀行在售樓處的“暗戰(zhàn)”也開(kāi)始加大,一些銷(xiāo)量較好的大型樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的合作銀行達(dá)到了七八家。目前各銀行在首套房利率優(yōu)惠方面雖有所差別,但多數(shù)銀行優(yōu)惠仍只是9折,相對(duì)差別不大。
在省城北部堤口路附近一樓盤(pán),合作的銀行有建行、農(nóng)行、招行和北京銀行等4家,對(duì)于目前的利率優(yōu)惠程度,樓盤(pán)工作人員說(shuō)如果無(wú)信譽(yù)問(wèn)題等特殊情況,各銀行可以打9折優(yōu)惠。
省城二環(huán)南路附近一大型樓盤(pán),合作的銀行包括了建行、農(nóng)行、中行、浦發(fā)等國(guó)有和商業(yè)銀行,達(dá)到了8家。對(duì)于利率優(yōu)惠,工作人員給出了和上述樓盤(pán)同樣的答復(fù),如果無(wú)信譽(yù)問(wèn)題等特殊情況,可以打9折。
省城西部一大型樓盤(pán)的工作人員則告訴記者,合作的只有一家國(guó)有銀行,無(wú)信譽(yù)問(wèn)題等特殊情況9折。
省城南部另一家樓盤(pán)的工作人員則表示,和其合作的銀行共有5家,不同銀行優(yōu)惠有所不同,基本來(lái)說(shuō)也是9折,但也曾有個(gè)別客戶申請(qǐng)了8.5折優(yōu)惠。
記者了解到,前幾個(gè)月9折利率優(yōu)惠就已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn),目前打折的銀行進(jìn)一步增加,而且原來(lái)一些銀行打9折在首付等方面有要求,符合條件的客戶較少。而從目前記者采訪的情況來(lái)看,只要沒(méi)有特殊情況,就可以申請(qǐng),并沒(méi)有在首付等方面提出要求,購(gòu)房者申請(qǐng)9折利率的門(mén)檻有所降低。
“雖然目前有銀行將首套房貸利率調(diào)到最低8.5折,但目前多數(shù)銀行在濟(jì)南的首套房貸利率的優(yōu)惠是9折。”一家商業(yè)銀行濟(jì)南分行的信貸部負(fù)責(zé)人說(shuō),對(duì)于為何沒(méi)有出現(xiàn)更大幅度的優(yōu)惠,該負(fù)責(zé)人說(shuō),雖然目前信貸政策有調(diào)整,存款準(zhǔn)備金率也下調(diào),但幅度和釋放的資金仍有限。再加上目前商品房成交量回升,放貸量增大,信貸額度緊張仍可能是銀行面臨的問(wèn)題,目前沒(méi)有更大幅度利率優(yōu)惠出現(xiàn)也與此有關(guān)。
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