近日,記者從歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部了解到,歷下區(qū)正在打造核心區(qū)1.85平方公里、輻射區(qū)10平方公里的濟(jì)南(奧體)中央商務(wù)區(qū),核心區(qū)空間規(guī)劃和功能分區(qū)包括“一軸、一心、四區(qū)”,在這里還將崛起318米的超高層商務(wù)樓,這是目前省城已獲批的最高建筑。
CBD核心區(qū)將建“一軸、一心、四區(qū)”
歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,濟(jì)南(奧體)中央商務(wù)區(qū)位于燕山立交橋以東,經(jīng)十路兩側(cè),毗鄰?qiáng)W體中心。核心區(qū)東起奧體中路,西至省博物館東側(cè)的茂嶺二號路,南起奧體金融中心、經(jīng)十路,北至解放東路北側(cè)的文博五號路和新濼大街,總面積1.85平方公里,規(guī)劃建筑面積536萬平方米,其中商務(wù)規(guī)模380萬平方米,商業(yè)配套145萬平方米,規(guī)劃凈容積率5.5(通過控規(guī)圖展示,增加奧體中心、省博物館、省立醫(yī)院等標(biāo)志性建筑)。輻射區(qū)東至奧體中路、西至二環(huán)東路、南至旅游路、北至工業(yè)南路10平方公里的區(qū)域,規(guī)劃建筑面積超過2000萬平方米。
2011年3月17日,經(jīng)濟(jì)南市城市規(guī)劃委員會批準(zhǔn),中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃上升為全市發(fā)展戰(zhàn)略,現(xiàn)在已完成了國家域名注冊,歷下東部新城CBD正式更名為濟(jì)南(奧體)CBD,濟(jì)南第一個中央商務(wù)區(qū)正逐步形成。
據(jù)介紹,中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃秉承“彰顯特色、生態(tài)人文”理念,核心區(qū)空間規(guī)劃和功能分區(qū)概括為“一軸、一心、四區(qū)”。其中“一軸”為貫穿中央商務(wù)區(qū)南北的中央軸線,南起經(jīng)十路、北至新濼大街,貫聯(lián)中央公園、景觀水系以及沿線功能片區(qū),生態(tài)美景配合高雅時尚的現(xiàn)代建筑元素,構(gòu)成流動跳躍的風(fēng)景長卷。
“盡管CBD寸土寸金,但還是開辟出大片土地用于綠化。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說,“一心”即“中央綠心”,位于解放東路北側(cè)、中央軸線中點,面積相當(dāng)于兩個泉城廣場,是展示新區(qū)獨特城市魅力,彰顯人與自然和諧相處的立體開放空間；綠心地下共4層,規(guī)劃高檔商業(yè)設(shè)施、城市地鐵和停車場,形成縱橫交織的立體功能網(wǎng)絡(luò)；廣場周邊規(guī)劃建設(shè)大型商超、五星級酒店,為商務(wù)人士洽談業(yè)務(wù)、休閑娛樂提供了理想空間,使中央商務(wù)區(qū)成為富有現(xiàn)代氣息的活力之都、魅力新城。
而“四區(qū)”包括能混合的中央活力區(qū)、軸線北端的總部商務(wù)區(qū)、經(jīng)十路北、經(jīng)十路南的金融商務(wù)區(qū)。
