地價、房價仍上漲

　　不過，市場也沒有想象中的悲觀。土地價格和新房價格都略有漲幅。數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國土地購置均價為1961元/平方米，環(huán)比1~5月份增長1.3%，同比去年同期增長8.3%。2012年以來，土地購置均價已連續(xù)6個月同比正增長。

　　“隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地熱情也大幅下降。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭指出，但隨著上半年一二線城市房屋成交量的反彈，近期土地市場有所復蘇，預計成交跌幅將持續(xù)收窄。

　　昨天，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在答記者問時表示，房地產(chǎn)的主動調(diào)控是今年增長速度下滑的重要原因,但調(diào)控不能放松。

　　“在經(jīng)濟發(fā)展減速的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控難以再持續(xù)之前的力度。”北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉向記者表示。

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，當前商品房庫存量創(chuàng)下全國商品房庫歷史最高峰。去商品房庫存依然是下半年房企最首要任務，大部分企業(yè)仍將采取跑量為主的策略。

　　張大偉表示，性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器。雖然出現(xiàn)漲價情況，但整體價格依然基本平穩(wěn)，開發(fā)企業(yè)積壓的庫存，制約了在年內(nèi)房價上漲的幅度。

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　　國土部：

　　主要城市地價

　　連續(xù)四季度增速下降

　　國土資源部12日公布le 今年上半年房地產(chǎn)用地供應情況:上半年房地產(chǎn)用地供應量同比有所回落,但仍高于過去五年同期平均值；第二季度住宅用地平均價格為每平方米4522元，環(huán)比上漲0.13%，105個監(jiān)測主要城市中53個城市住宅地價環(huán)比持平或負增長；房地產(chǎn)用地流標流拍共1882宗，住宅用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%。國土資源部表示，下一步，將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,對市場波動所帶來的影響加強調(diào)控，努力保持市場均衡協(xié)調(diào)運行。國土資源部有關專家分析，預計今年第三季度，房地產(chǎn)用地供應量價會略有回升，基本格局仍將保持平穩(wěn)。國土資源部表示，下一步將繼續(xù)貫徹中央關于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，積極配合相關部門，繼續(xù)做好土地供應與市場調(diào)控工作。