只招人，不增店

　　多家中介負(fù)責(zé)人表示，市場雖然回暖，但是否具有可持續(xù)性還不好說，現(xiàn)階段不會擴(kuò)張門店數(shù)量

　　“門店工作人員的增減，主要還是屬于業(yè)務(wù)經(jīng)營層面的問題，但是一個二手房經(jīng)紀(jì)公司在一個城市門店的增減，就屬于公司的戰(zhàn)略問題了。”程浩業(yè)對記者表示，目前市場雖然有明顯回暖，但是是否具有可持續(xù)性還不好說，因此現(xiàn)階段不會擴(kuò)張門店的數(shù)量。

　　去年調(diào)控初期，在北京排名前五的二手經(jīng)紀(jì)公司鑫尊置地關(guān)閉50家門店，曾經(jīng)引起業(yè)內(nèi)的強烈反響。前天，北京鑫尊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長劉軍對記者表示：“市場雖然回暖，但是鑫尊置地目前沒有增加門店數(shù)量的計劃，我也沒有聽說同行里有哪家公司現(xiàn)在有擴(kuò)張的打算。”

　　劉軍分析說，北京的二手房市場，如果月成交量在1萬套以下，那么市場就會非常蕭條，中介人員也會大量離開；如果成交量在1萬套至1.5萬套之間，那么市場就會保持平穩(wěn)；如果成交量在1.5萬套以上，那么市場就會非?；钴S。所以，目前只能算是走出蕭條，市場還談不上繁榮。

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩同樣表達(dá)了謹(jǐn)慎的態(tài)度：“鏈家地產(chǎn)的市場戰(zhàn)略比較穩(wěn)定，在市場蕭條的時候，也沒有大量關(guān)閉門店，現(xiàn)在市場回暖，我們也沒有增加門店數(shù)量。市場最火爆的時候，北京的二手房月成交量可以達(dá)到2萬套以上、甚至2.5萬套以上，現(xiàn)在的成交量距離那時候的水平還差得很遠(yuǎn)。”

　　劉軍對于未來市場表達(dá)了更加樂觀的態(tài)度：限購的年限是5年，到明年限購就滿2年了，會不斷有納稅滿5年的購房需求釋放出來。“到那個時候，北京二手房市場的月成交量回到1.5萬套以上，也不是沒有可能。如果成交量能夠高于這個標(biāo)準(zhǔn)，我們公司將會考慮擴(kuò)充門店的數(shù)量。”

　　北京的二手房市場，如果月成交量在1萬套以下，那么市場就會非常蕭條，中介人員也會大量離開；如果成交量在1萬套至1.5萬套之間，那么市場就會保持平穩(wěn)；如果成交量在1.5萬套以上，那么市場就會非?；钴S。所以，目前只能算是走出蕭條。

　　——北京鑫尊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長劉軍