由中宣部理論局組織撰寫的《辯證看務(wù)實(shí)辦——理論熱點(diǎn)面對(duì)面2012》，深入淺出地回答了八大熱點(diǎn)問題。本報(bào)推出系列報(bào)道，逐一解讀。今天關(guān)注如何堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控的問題。

　　2009年第二季度以來，房價(jià)迅速回升并大幅上漲。面對(duì)嚴(yán)峻形勢，國家先后出臺(tái)了“國十一條”“新國十條”“新國八條”等一系列政策措施，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　調(diào)控政策實(shí)施后，多數(shù)城市房價(jià)漲幅回落，部分城市房價(jià)出現(xiàn)下跌。2011年，70個(gè)大中城市新建商品住房價(jià)格同比漲幅平均值從6.5％回落至1.6％，環(huán)比漲幅從0.8％回落至-0.2％。

　　應(yīng)當(dāng)說，房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效，受到廣大住房困難群眾的歡迎。同時(shí)，也有一些人認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀，要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長，應(yīng)適度放松乃至取消調(diào)控，發(fā)揮房地產(chǎn)“救市”作用。還有個(gè)別地方政府出于“土地財(cái)政”的考慮，試圖給調(diào)控“松綁”。

　　面對(duì)種種議論，中央顯示了堅(jiān)持調(diào)控的堅(jiān)定決心。2011年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求，繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

　　2012年3月，政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。2012年5月，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅(jiān)持抑制投資性需求，同時(shí)滿足市場剛性需求，開發(fā)商與其抱有樓市調(diào)控放松的幻想，不如抓住剛需族，解決當(dāng)下的困難。