國(guó)土局稱不便作答

　　今年6月，趙連發(fā)將順義區(qū)人民政府告上法庭，要求撤銷寶馳公司持有的《國(guó)有土地使用證》。他認(rèn)為，政府未將涉訴土地登記相關(guān)情況告知，也沒(méi)有進(jìn)行公告，剝奪了他對(duì)土地登記審核結(jié)果的知情權(quán)、聽(tīng)證權(quán)、提出異議等權(quán)利，在頒發(fā)土地使用權(quán)證之前，被告沒(méi)有對(duì)原告安置補(bǔ)償相關(guān)事宜作出處理。

　　而寶馳公司一方一位知情人透露，他們?nèi)〉眠@片土地沒(méi)有問(wèn)題，公司的確向政府交了錢。但這位知情人未透露土地出讓時(shí)為何沒(méi)有公示、村民未獲得征地補(bǔ)償?shù)脑?，只是稱“這塊土地的成分有些復(fù)雜”。

　　7月2日，順義區(qū)國(guó)土局表示，因此案已經(jīng)進(jìn)入司法程序，他們不便對(duì)此事件作出答復(fù)。

　　專家說(shuō)法

　　集體土地出讓必須完成四步

　　朝陽(yáng)區(qū)律師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家張雪莉律師稱，集體土地出讓為國(guó)有土地，需要進(jìn)行四步程序，“完成了這四個(gè)步驟后，國(guó)土部門才能頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》”。

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》中規(guī)定，在征用集體土地的程序上主要分為四個(gè)步驟：

　　第一，擬訂、報(bào)批征用土地方案。征收農(nóng)用地的，還應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

　　第二，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告征收土地方案。

　　第三，辦理補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　第四，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。