焦點直擊>>

寫字樓、零售物業(yè)呈爆發(fā)式增長

        內(nèi)容點睛：戴德梁行商鋪部董事張家鵬認為，限購政策導致開發(fā)商回款速度放慢，急于轉(zhuǎn)讓手中的商業(yè)地產(chǎn)項目套現(xiàn)，同時，國內(nèi)外的投資者在國際經(jīng)濟環(huán)境和國內(nèi)政策導向的背景下，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中寫字樓、零售地產(chǎn)兩大主力類型的投資意愿明顯增強，這也是近期市場內(nèi)資金流向商業(yè)地產(chǎn)的主要方向。

        中寫點評：在這一背景下，很多外資港資，和大型的國企央企，出于資產(chǎn)配置和自用需求，都加大了整購寫字樓的動作，一些企業(yè)為了在包括北京、上海在內(nèi)的一些城市核心區(qū)域擁有自己的寫字樓，甚至不考慮投資回報率高價購買。

應對高投資門檻 寫字樓投資要選“潛力股”

        內(nèi)容點睛：美全22世紀另外一個最引人注目的亮點就是，外觀柔和圓潤的三峽石及峽江建筑形態(tài)，極具科技感、未來感的流線曲面形態(tài)，結(jié)合呼吸式立體生態(tài)綠化景觀，超越了傳統(tǒng)的塊狀寫字樓，注定成就一個城市新的地標。而地標建筑的寫字樓，是入駐企業(yè)的重要形象，因而購買這樣的寫字樓更顯得有價值。

        中寫點評：成熟地段的寫字樓，投資門檻一般都很高，作為普通投資者，選擇寫字樓中的“潛力股”十分重要。而能稱為“潛力股”也非常不容易，至少包括項目的區(qū)域、外觀、品質(zhì)、物管等多個方面。

企業(yè)動態(tài)>>

中恒集團退出房地產(chǎn) 8.5億轉(zhuǎn)讓下屬房企

蘇寧置業(yè)6.19億佛山拿地 將建超五星級酒店

萬通公司成為美國新世貿(mào)中心自由塔“一號租戶”

        中寫點評：房企出海，需要克服的正是固有的住宅思維模式。追求面積和開工量沒有用，商業(yè)不動產(chǎn)的核心是經(jīng)營、運營能力，不是開發(fā)建設能力。不是說誰蓋的多，而是看每一平米租金回報率多高。

政策法規(guī)>>

住建部出臺《公共租賃住房管理辦法》

國務院：2015年全國保障房覆蓋面達到20%

        中寫點評：《辦法》對外界最關(guān)注的租金方面的問題做了明確，規(guī)定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。

區(qū)域報告>>

四川內(nèi)江商圈沒有專業(yè)寫字樓 或成批次出現(xiàn)

商業(yè)地產(chǎn)迎來春天 重慶寫字樓加速“外延”

穗甲級寫字樓國際金融中心 最高租金被刷新

羅湖寫字樓近期成交活躍，投資客紛紛以價換量

        中寫點評：近來，隨著重慶經(jīng)濟的發(fā)展，重慶的寫字樓等商務配套已經(jīng)無法跟上經(jīng)濟發(fā)展的腳步，重慶的商務辦公市場亟待發(fā)展。