焦點直擊>>

CBD租金大幅攀升 傳媒產業(yè)帶催熱周邊寫字樓

       內容點睛：中國傳媒大學教授趙淑萍預計，十二五末期，朝陽區(qū)與文化創(chuàng)意產業(yè)相關的企業(yè)將超過5萬家，具有一定規(guī)模以上的企業(yè)數(shù)將超過5千家，文化創(chuàng)意產業(yè)年收入將超過3千億元。這些企業(yè)將以CBD傳媒產業(yè)園和定福莊傳媒產業(yè)區(qū)為兩個端點，貫穿通惠河、朝陽路和朝陽北路的區(qū)域。

        中寫點評：2012年北京寫字樓租金同比去年漲幅48%，空置率創(chuàng)新低。北京主要的六大寫字樓區(qū)域中只有CBD東擴的區(qū)域還有潛在供應，其他區(qū)域可用土地基本枯竭。隨著央視東遷，CBD核心東擴，傳媒走廊上多元寫字樓迅速走熱。

一線城市寫字樓租金走勢分化 京穗漲滬深跌

        內容點睛：數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京、廣州租金環(huán)比上漲1.30%、1.25%，上海、深圳環(huán)比分別下跌3.42%、1.39%，而成都、杭州、重慶則基本持平。與去年底租金水平相比，除深圳出現(xiàn)明顯回落外，其余城市均持平或上漲，其中北京表現(xiàn)尤為突出，漲幅達19.43%。

        中寫點評：在銷售回暖而供應下滑的情況下，5月寫字樓市場再次出現(xiàn)供不應求現(xiàn)象，主要原因是寫字樓的定價日趨合理，刺激了部分投資者和自用客戶的入市。

企業(yè)動態(tài)>>

金科20億密集拿地 低價尋地的“622”策略

萬達成立文化產業(yè)集團欲進全球文化產業(yè)20名

王府井百貨投資1億打造購物網(wǎng)站 欲年內上線

        中寫點評：“燒錢的事短期可以，但是燒到什么時候算一站”，王府井百貨應市場而變，在積極準備網(wǎng)上商城上線，但持慎重啟動態(tài)度。

政策法規(guī)>>

國土部：住宅項目容積率不得低于1.0

國稅總局：建廉租房及經適房可免征土地使用稅

        中寫點評：如果開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

區(qū)域報告>>

南京商鋪寫字樓成交量均微漲 河西板塊領先

溫州市首個酒店式寫字樓亮相 引起市民關注

樓價倒掛投資客跳水離場 成都寫字樓或退燒

空置率上升 香港寫字樓租金將會下跌5%至10%

        中寫點評：2012年溫州寫字樓稀缺的供應量也帶動了市場的投資熱潮。目前市區(qū)在售的寫字樓項目銷售情況非常好，特別是市中心熱點地段的寫字樓更為緊俏。隨著市場需求的擴大，寫字樓售價和租金一路走高，上漲幅度達到10%——40%以上。隨著溫州“金改”進程的加快，溫州寫字樓的需求將急劇增加，酒店式寫字樓的市場前景和投資回報潛力也顯而易見。