有熟悉綠城的業(yè)內(nèi)人士亦在其個(gè)人微博上表示，老宋的出發(fā)點(diǎn)或許是想為普天大眾建造高品質(zhì)的住宅。但用一幫五星級(jí)酒店的大廚去經(jīng)營(yíng)一家以農(nóng)民工為主消費(fèi)的夜排檔，成功的幾率很低。
“即使那家排檔的菜品確實(shí)會(huì)比其他的排檔要好，又如何？人群不同，需求不同，定位自然不同。老宋太過(guò)于迷信自己，至今不悟！”上述人士更如此表述。
蘭洪海則表示，綠城最大的問(wèn)題不在于旗下高端產(chǎn)品銷售不濟(jì)，而是資金鏈、企業(yè)戰(zhàn)略出現(xiàn)了問(wèn)題。“綠城是一家產(chǎn)品很好的企業(yè)，但缺少日常運(yùn)作的現(xiàn)金流。一旦這個(gè)問(wèn)題解決了，綠城一樣可以走得很遠(yuǎn)。”
他表示，高端市場(chǎng)是否已經(jīng)到了窮途末路，今天還不能下定義。但綠城產(chǎn)品線的單一，導(dǎo)致它在人為的政策背景下，就像巨人被束縛了手腳一樣。但這未必就意味著，綠城本身的做法就是錯(cuò)誤的。
相關(guān)人士指出，綠城危機(jī)其實(shí)質(zhì)是戰(zhàn)略貪婪。貪婪戰(zhàn)略的實(shí)質(zhì)又是老宋對(duì)于自己的過(guò)度迷信，尤其是對(duì)品質(zhì)的迷信，總以為好品質(zhì)應(yīng)該能賣好價(jià)錢、有好的市場(chǎng)回報(bào)。之前快速擴(kuò)張導(dǎo)致兩次危機(jī)是如斯，如今作出的做大保障房和安置房的所謂戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型亦是如斯。
“老宋還是那樣的過(guò)于理想和不切實(shí)際，這樣的戰(zhàn)略，只能把綠城帶入一條死亡之路。”
然而，綠城真正能走到多遠(yuǎn)，還需要時(shí)間的檢驗(yàn)。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 梁嘉欣
