剛剛過去的端午假期，京、滬、深等一線城市樓市延續(xù)了近兩個月來供需兩旺的局面，特別是假期前兩天，北京住宅網(wǎng)簽總量較五一假期前兩天的成交量上漲了56%，與去年端午假期前兩天的成交量相比更是增近3倍；而另據(jù)報道，太原、珠海、南昌等二三線城市的成交量也明顯增加。

　　樓市“紅六月”的回暖跡象引發(fā)了輿論的廣泛關(guān)注。網(wǎng)民認(rèn)為，這種跡象的出現(xiàn)，在很大程度上，是因為房價的松動刺激了剛需，目前還不能認(rèn)為樓市已經(jīng)回暖，近期一些城市房價的反彈也只是暫時的，房價會重回調(diào)整下降軌道。也有網(wǎng)民認(rèn)為，樓市還 面 臨 一 個 繼 續(xù) 擠 出 泡 沫 的 過程，需警惕投機(jī)者借機(jī)炒作樓市回暖。

　　價格松動刺激剛需

　　署名“高卓”的博客認(rèn)為，高 呼 樓 市 已 回 暖 為 時 尚 早 。 首先 ，5月 份 以 來 的 住 房 銷 售 增加，很大程度上源自房價的松動刺激了剛需。也就是說，這次所謂的回暖并不是源于市場供需均衡，而是源于心理，可以確定的是近幾個月來的房價下跌只是微跌，同時，央行調(diào)查報告顯示，近7成居民仍舊認(rèn)為當(dāng)前的高房價難以接受。

　　其次，當(dāng)前住房銷售量表面增加和近期宏觀的“穩(wěn)增長”政策被誤讀有一定關(guān)系。目前，降息政策被市場過度解讀，加之全國超過30個城市樓市調(diào)控政策的微調(diào)，都使得購房者預(yù)判市場將走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分項目因成交量樂觀減少了折扣，購房者擔(dān)憂價格上行，所以入市積極性提高。

　　署名“懿軒-晨晨”的微博也說：“6月份的降息只是改變了部分購房者的心理預(yù)期，促使開發(fā)商積極開盤，而剛需入市又造成了短時間內(nèi)的高成交(量)。”