政策一：央行時隔3年半首次降息 下調0.25個百分點
    中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起：   (1)將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限調整為基準利率的1.1倍；(2)將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。

    ·房企融資最困難時過去了，各地微調政策樓市回暖
    ·50萬30年貸款，月供減523元，總計減少18.8萬

    政策二：別墅類房地產首次進入限制禁止用地目錄
　　記者18日從國土資源部獲悉，根據國土資源部、國家發(fā)展改革委日前聯(lián)合印發(fā)的通知，《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》即日頒布實施。與同時廢止的2006年目錄和2009年增補目錄相比，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1.0(含1.0)的限定。首次列出住宅項目容積率不得低于1.0的標準與國土資源部近兩年為規(guī)范房地產用地供應管理，對用地容積率控制標準作出的限定保持一致。

    經過記者的走訪，在沂龍灣便發(fā)現(xiàn)，沂龍灣龍園別墅的銷售現(xiàn)場便有相當高的人氣，記者與客戶李先生進行了短暫的溝通，從溝通中得知李先生關注別墅已經兩年的時間了，一直沒有出手購買，最近已經準備購買，在采訪過程中，李先生是這么說的：“關注沂龍灣的別墅有一年多時間了，一直沒有下決心買，期間也看了其他很多別墅項目，整個臨沂別墅項目可謂五花八門，但從目前來看真正意義的純別墅只有沂龍灣龍園一個，一般的都是高層、別墅混合的社區(qū)。現(xiàn)在出臺了土地政策，準備金率也下調了，更加堅定了我購買的決心。”

    沂龍灣龍園銷售經理王經理告訴我們，近期別墅市場與前期相比明顯回暖，成交量直線上升。其主要的原因是受到近期政策的影響及受一二線城市房地產回暖影響明顯，提高了客戶的購房信心。另外，別墅類房地產首次進入限制禁止用地目錄的出臺，使的目前的別墅產品的稀缺性更加的得到凸顯，刺激了別墅客戶的購房緊迫感，且利率的調整使客戶在當下購房能得到真正的實惠。種種利好因素，促使目前別墅市場整體回暖。