萬達(dá)劍指行業(yè)第一

　　本土房企積極謀變

　　與標(biāo)桿房企轉(zhuǎn)型一樣，武漢本土房企也開始積極謀變。

　　人信地產(chǎn)是本土房企轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的代表，推出自有商業(yè)地產(chǎn)品牌“人信匯”城市綜合體，包括漢陽人信匯、武勝人信匯和荊州人信匯三個(gè)項(xiàng)目。南國置業(yè)、長城建設(shè)等也開始了住宅+商業(yè)的模式轉(zhuǎn)型。

　　中珠控股(注冊(cè)地在潛江)和中茵股份(注冊(cè)地在黃石)兩家上市房企則開始開展與礦業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù)。去年5月，中珠控股公告增加經(jīng)營范圍，進(jìn)行礦產(chǎn)資源的投資、開采等業(yè)務(wù)。

　　今年3月以房地產(chǎn)為主業(yè)的中茵股份稱，與青海明膠協(xié)議，擬出資580萬元收購青海明膠所持西藏泰達(dá)厚生醫(yī)藥有限公司55%股權(quán)，試水醫(yī)藥行業(yè)。僅8天之后，該公司又宣布“涉礦”擬與全資子公司中茵置業(yè)合資成立西藏中茵礦業(yè)投資有限公司(暫定名)。擬設(shè)公司的注冊(cè)資本為1億元，其中，中茵股份以自有貨幣資金出資9900萬元。

　　事實(shí)上，企涉礦只是轉(zhuǎn)型突圍的方式之一，凱樂科技近來力推黃山頭白酒業(yè)務(wù)；武漢控股擬以旗下污水處理業(yè)務(wù)，置換武漢控股原有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　樂居研究人員介紹，武漢本土房企開始轉(zhuǎn)型同時(shí)，一些主業(yè)務(wù)不在房地產(chǎn)的企業(yè)開始“跨界”。有的是原先經(jīng)營酒店業(yè)、百貨業(yè)、汽車業(yè)的，也有很多是擁有國企背景的“不差錢”企業(yè)。如寶豐路核心商圈一處樓盤，其開發(fā)商是主業(yè)做鑄鐵管的央企；新華路一高檔寫字樓的開發(fā)商則是主營水利水電的大國企。

　　新入市的房企中，還有一部分是房企聯(lián)合成立的新公司。如統(tǒng)建集團(tuán)和百步亭集團(tuán)聯(lián)合，協(xié)力開發(fā)商業(yè)、住宅項(xiàng)目；地產(chǎn)集團(tuán)和南國置業(yè)也聯(lián)合成立了新的開發(fā)公司。