開(kāi)發(fā)商加緊推盤

　　6月10日開(kāi)盤的深圳樓盤水榭春天5期成為近期全國(guó)樓市關(guān)注的焦點(diǎn)，這不僅僅是因?yàn)樗看禾?期是降息之后一線城市第一開(kāi)盤的大型項(xiàng)目，更因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目再現(xiàn)了“排隊(duì)買房”這一各地樓市已經(jīng)很久沒(méi)有出現(xiàn)的場(chǎng)景。開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的萊蒙國(guó)際深圳公司營(yíng)銷總監(jiān)索忠誠(chéng)對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，由于首批單位銷售情況良好，水榭春天項(xiàng)目近日又有300套單位加推，不過(guò)這些加推單位已經(jīng)不能享受開(kāi)盤時(shí)的九七折優(yōu)惠。

　　水榭春天項(xiàng)目分七期開(kāi)發(fā)，近期開(kāi)盤的水榭春天5期實(shí)為第4期。去年開(kāi)盤的水榭春天3期是深圳出臺(tái)限價(jià)令后的第一個(gè)樓盤，低于周邊項(xiàng)目的售價(jià)同樣引發(fā)熱銷。索忠誠(chéng)稱，水榭春天5期的開(kāi)盤時(shí)間直到5月底才最終確定，當(dāng)時(shí)也是考慮到近期成交回暖已經(jīng)為這一大體量項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)熱，至于6月7日晚間央行突然宣布降息則出乎索忠誠(chéng)意料之外，“降息直接降低了購(gòu)房費(fèi)用，確實(shí)成為開(kāi)盤當(dāng)天熱銷的重要因素”。索忠誠(chéng)介紹，據(jù)他觀察，水榭春天5期的購(gòu)房者中，首次置業(yè)者占到7成以上。

　　不僅是水榭春天這樣的剛需產(chǎn)品受到了市場(chǎng)的認(rèn)可，近期深圳多個(gè)豪宅項(xiàng)目也加緊預(yù)熱。位于香蜜湖片區(qū)的蘭江山第項(xiàng)目從去年11月開(kāi)始預(yù)熱，近期又不斷推出吸引眼球的營(yíng)銷手段，從臺(tái)灣明星演唱會(huì)到海歸網(wǎng)球比賽，尚未開(kāi)盤的蘭江山第項(xiàng)目引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的努力一直沒(méi)有停止。除此之外，金地天悅灣，招商地產(chǎn)與華僑城合作開(kāi)發(fā)的曦城項(xiàng)目近期也有加推舉動(dòng)。深圳地產(chǎn)人士稱，回暖的成交不僅將剛需引入市場(chǎng)，也引起了部分投資客的購(gòu)房興趣。不過(guò)，目前仍在嚴(yán)格執(zhí)行的限購(gòu)令將多數(shù)投資客擋在了市場(chǎng)之外。