剛剛過去的一周，深圳樓市延續(xù)了量價齊升的局面，不僅兩個近期開盤的項目都實現(xiàn)了高比例的去化，多個推遲開盤的項目也將在近期開盤。不過，正是由于庫存保持高位和新增供應(yīng)高漲，深圳房價目前并不存在上漲空間。

　　最壞時期或已過去

　　深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的6月第二周，新房成交套數(shù)為1187套，環(huán)比上升了7.42%，深圳樓市的周成交量已經(jīng)是連續(xù)4周超過千套。上周深圳全市的成交均價為每平米19276.59元，環(huán)比上漲3.79%。其中，成交活躍的龍崗區(qū)的價格上漲了10.82%。二手房方面，成交1489套，環(huán)比上升了9.00%，成交價格則環(huán)比下跌了0.46%。不過，深圳豪宅集中的南山區(qū)二手房均價則上漲了15.71%。

　　深圳中原地產(chǎn)認(rèn)為，目前深圳樓市總體逐漸趨穩(wěn)，剛需在當(dāng)前市場條件下逐步釋放，更加理性的根據(jù)自身需求選擇產(chǎn)品，熱點區(qū)域的熱點樓盤仍是市場主流。事實上，就在去年年底，深圳中原地產(chǎn)還公開表示深圳的房價將在2012年下跌15%，然而幾個月之后，已經(jīng)發(fā)生改變的市場環(huán)境讓中原地產(chǎn)不得不放棄了此前的預(yù)測。中原地產(chǎn)深圳大區(qū)董事總經(jīng)理李耀智對中國證券報記者表示，深圳中原已經(jīng)不再堅持今年房價降低15%的預(yù)測。

　　雖然接受中國證券報記者采訪的深圳地產(chǎn)人士認(rèn)為近期房價不會上漲，但是他們已經(jīng)一掃去年的悲觀情緒，紛紛表示最壞的時期已經(jīng)過去。特別是在央行降息之后，一些深圳地產(chǎn)人士已經(jīng)表示下半年深圳的房價會止跌回升。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，市場雖然進(jìn)入了下半場，銷售增速線性向下，周期波動越加明顯，但行業(yè)未來的空間仍不至于過度悲觀。“此次降息意味著市場的成交量持續(xù)回暖論調(diào)得到來自于政策松動的支撐”。