6月18日上午，廣州出讓天河區(qū)珠江新城D4-B2地塊、天河軟件園高唐新建區(qū)高普路AT030548地塊。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)最新消息，經(jīng)過(guò)幾十輪的競(jìng)價(jià)，天河區(qū)珠江新城D4-B2地塊由恒大地產(chǎn)以13.22億元競(jìng)得，樓面地價(jià)32968元/平，溢價(jià)8.2億元，成為廣州新地王。相比起2011年被常元地產(chǎn)摘的商業(yè)地王樓面地價(jià)17933元/平方米要高出近一倍。
恒大出手獲得此“地王”地塊三大原因
在樓市常態(tài)化的調(diào)控尚未實(shí)質(zhì)性松動(dòng)的市場(chǎng)背景下，恒大出手獲得此“地王”地塊，從原因角度而言，主要有三方面原因：
第一、恒大對(duì)于此地塊的勢(shì)在必得，反映出高周轉(zhuǎn)房企在樓市調(diào)控的市場(chǎng)背景下資金面的優(yōu)勢(shì)?；仡櫲ツ辏?ldquo;去投資化”的常態(tài)化調(diào)控市場(chǎng)背景下，高速周轉(zhuǎn)“跑量”房企跑贏2011年大勢(shì)。從全國(guó)性房企銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，2011年以萬(wàn)科、恒大、綠地、保利等以高速周轉(zhuǎn)為主要特征的房企銷售業(yè)績(jī)情況排名居前，“跑量”房企跑贏2011年大勢(shì)。同樣，進(jìn)入2012年，恒大1-5月銷售金額440.5億元，單5月銷售金額也創(chuàng)下103.7億元的記錄，也顯示出恒大高周轉(zhuǎn)策略的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
第二、恒大自身有其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，此項(xiàng)目地塊優(yōu)質(zhì)，也是為其重點(diǎn)戰(zhàn)略布局的項(xiàng)目之一。
第三、市場(chǎng)人士傳言此“地王”的有可能建成恒大集團(tuán)新總部，也有可能是其勢(shì)在必得的原因之一。
