在望京地王萬(wàn)和公館低調(diào)入市熱銷的同時(shí)，遠(yuǎn)洋也在尋求著一筆融資，以期謀得更多的發(fā)展籌碼。這些資金的補(bǔ)充，將在一定程度上優(yōu)化遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

　　6億貸款

　　6月15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)天訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，遠(yuǎn)洋將獲得由多家銀行組成的財(cái)團(tuán)提供的本金額約6億美元的3年定期貸款融資。

　　據(jù)悉，該筆6億美元的貸款將包括不同的幣種。

　　根據(jù)遠(yuǎn)洋的規(guī)劃，這筆融資將用于現(xiàn)有定期貸款的再融資及撥付本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金需求，其中，一般運(yùn)營(yíng)資金需求就包括遠(yuǎn)洋在國(guó)內(nèi)的任意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　此外，該筆融資還有其他方面的要求。

　　根據(jù)融資協(xié)議，若中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司及南豐集團(tuán)合起來(lái)不再是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股東或不再實(shí)際持有不少于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已發(fā)行股本的30%；或者中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司或南豐集團(tuán)都并非遠(yuǎn)洋的的單一最大股東時(shí)，該項(xiàng)融資即構(gòu)成一項(xiàng)違約事件。

　　若發(fā)生違約事件后，貸款人可以宣布即時(shí)取消該融資；或宣布未償還貸款連同應(yīng)計(jì)利息及所有其他應(yīng)計(jì)或未償還款項(xiàng)的全部或任何部份即時(shí)到期應(yīng)付等。

　　事實(shí)上，在遠(yuǎn)洋正式發(fā)布該消息之前的6月7日，就有消息人士透露稱，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正在尋求一筆總計(jì)相當(dāng)于5億美元的貸款，分別為美元、港元和人民幣貸款。貸款期限為三年，總利率利差500個(gè)點(diǎn)。

　　消息指，此次承貸行包括中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、匯豐控股及恒生銀行。而中國(guó)銀行、匯豐控股將提供人民幣貸款。

　　對(duì)于該銀團(tuán)貸款的獲得，有分析師稱，6億美元的貸款在一定程度上可以緩解遠(yuǎn)洋今年到期的短期負(fù)債壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年遠(yuǎn)洋需要償還的到期短期債為145億元，截止2011年底，遠(yuǎn)洋現(xiàn)金資源共計(jì)約人民幣124.17億元。