擁有“三舊”改造用地的企業(yè)自然將嘗到土地盛宴的“頭啖湯”，而尋求城市中心地塊的房地產(chǎn)開發(fā)公司當然也不愿放棄這一難得的機會。

　　近期，位于海珠區(qū)工業(yè)大道的廣州造紙廠如期完成環(huán)保搬遷工程，廣州市國資委下屬的越秀集團，在此“三舊”改造地塊上勾畫出了宏偉的開發(fā)藍圖。由于該地塊面積龐大，位于廣州白鵝潭的規(guī)劃范圍內，越秀集團計劃在此建設多業(yè)態(tài)的大型綜合體，包括多棟超高層寫字樓、SOHO式辦公樓、大型購物中心，以及改建的特色商業(yè)群。

　　除本地的房地產(chǎn)公司外，央企也雄心勃勃。今年5月份，中冶置業(yè)集團與中山市就其西區(qū)“三舊”改造項目達成合作意向。據(jù)了解，西區(qū)確認的“三舊”改造用地有4203畝，其中1800畝的服務業(yè)綜合改革試驗區(qū)是西區(qū)“三舊”改造的龍頭。中冶置業(yè)集團將在年內推出具體規(guī)劃。

　　近年來高速擴張的萬達集團將目光投向了東莞的“三舊”改造項目。今年5月10日，東莞東城主山片區(qū)的“三舊”改造地塊正式出讓，萬達最終以14.015億元拿下該幅超12萬平方米的商住商服地塊，折合樓面地價3499.7元/平方米。

　　據(jù)了解，萬達在此地塊上擬建華南第5座萬達廣場，項目建筑面積超40萬平方米，還將配建五星級酒店、IMAX電影院。據(jù)悉，萬達將投70億元，用一年半到兩年時間建成這一項目。同時，萬達集團還將在東莞市東城、長安、南城、虎門等區(qū)（鎮(zhèn)）投資150億元建設多個30萬—50萬平方米的城市綜合體。

　　合富輝煌發(fā)展策略、開發(fā)設計研究中心人士表示，“三舊”改造擴大了土地供給，為房地產(chǎn)業(yè)帶來強勁動力和后發(fā)空間；“三舊”改造通常能獲得政府扶持和資金傾斜，降低了開發(fā)風險，強化了房企與地方政府之間的聯(lián)系；同時，“三舊”改造的開發(fā)類型更為多樣，其市場潛力也更大，將有利于房地產(chǎn)企業(yè)的多元發(fā)展，提高房企的適應能力。

　　據(jù)記者了解，為能在廣東各市的“三舊”改造中獲得機會，很多房地產(chǎn)公司對廣東的“三舊”改造政策進行了仔細研究和解讀，并納入了企業(yè)的培訓內容。