進(jìn)入六月份，又一群高中生即將通過高考進(jìn)入他們夢寐以求的大學(xué)；而同一時刻，另一群已經(jīng)結(jié)束求學(xué)生涯的畢業(yè)生們卻將離開大學(xué)。在他們打包行李，踏上旅程，離開他們學(xué)習(xí)、生活了四年的校園的時候，一個無法繞開的問題擺在了他們面前，那就是居住問題，而他們中的大多數(shù)人，依然把租房作為第一選擇。
為工作：找個離工作地點近的房子與人合租
小陳是一位山東大學(xué)的本科畢業(yè)生，現(xiàn)在正在濟(jì)南的一家電視臺實習(xí)。雖然自己家就在濟(jì)南，但他還是準(zhǔn)備在畢業(yè)以后租房住。“因為家在南部山區(qū)，離工作的地點太遠(yuǎn)了。”小陳說，他在租房時會優(yōu)先考慮位置因素，盡量找個離工作地點近一些的地方。
在被問到租房的心理價位是多少時，小陳說大概在每月500元左右。不過現(xiàn)實情況恐怕要讓他失望了。根據(jù)前段時間的媒體報道，目前濟(jì)南市區(qū)兩居室的租金普遍在1400元左右，如果是兩人合租的話，分?jǐn)傁聛聿畈欢嘁彩敲咳?00元左右，比小陳的心理預(yù)期高出不少。而想在市區(qū)租到比這個價格便宜的住所，可能就意味著在位置、條件等方面要做出妥協(xié)。
在了解到現(xiàn)實房租超過預(yù)期的狀況時，小陳稱只能選擇與人合租，剛畢業(yè)的他肯定無法獨自負(fù)擔(dān)這筆費用。
為考研：房租貴點，條件差點也無所謂
雖然與小陳同為山大的畢業(yè)生，但小韓的租房之路卻顯得要順利許多。為了考研，她早在五月中旬就和其他三位有同樣打算的女生在山大路上找到了一處緊鄰學(xué)校的住所。“找房的過程中最看重的是離學(xué)校近，一方面方便復(fù)習(xí)，一方面相對安全。”
小韓說，她們主要通過網(wǎng)絡(luò)和看附近小區(qū)告示欄等方法尋找合適房源，而從開始找房到最后入住，僅僅花了一周的時間。“因為學(xué)校附近的房源比較緊俏，怕行動慢了就不好找了”小韓解釋道。
雖然已經(jīng)順利入住了，對于這套房子小陳還是頗有意見。“租金一個月2300元，加上每人200元的水電費押金，到了冬天還有3000元左右的取暖費。”“家具沒有提供，是我們自己到批發(fā)家具的廠子買的。折疊的單人床、寫字臺、椅子，算下來總共300元左右。”雖然有著一些不滿，考慮到距離學(xué)校近，方便復(fù)習(xí)，她們還是放棄了其他更便宜或者更寬敞的房子。
業(yè)內(nèi)人士說：總體房租一直在漲，畢業(yè)季漲得更明顯
從事房產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士表示，濟(jì)南房租自2004年以來就一直處于上漲趨勢，2010年一套兩室一廳預(yù)付一年租金的整租價格在900元-1000元/月，現(xiàn)在卻已經(jīng)漲到1600元/月。而到了畢業(yè)季房東們則無一例外地會選擇漲價。
為什么一到畢業(yè)季好像房租就在漲？這是因為每年的上半年往往都是租房的旺季，市場需求本來就大，而隨著大中專院校畢業(yè)生踏入社會，市場上的租房群體進(jìn)一步擴(kuò)大，使得本來就供小于求的租房市場在六月份顯得尤其“狹窄”，房租水平自然而然被推高，這才給人留下一到畢業(yè)季房租就“噌噌”上漲的印象。
業(yè)內(nèi)人士表示，這波漲價潮一般持續(xù)7月底8月初就會結(jié)束，但房租上漲的趨勢卻是一直不變的。受困于當(dāng)前的市場房價，大多數(shù)外來人口只能無奈選擇租房，但畢竟租房市場供小于求，再加之物價上漲的壓力，因此房租價格也許會在某個時間段出現(xiàn)漲幅不大的情況，但卻不大可能出現(xiàn)下跌之勢。
專家說：謹(jǐn)慎選擇合租對象，提前做好書面協(xié)議
在接受采訪的過程中，小陳和小韓都表示他們最為擔(dān)憂的問題還是安全——不論是財物的安全還是人身安全。
相關(guān)專家也特別在這方面為合租的畢業(yè)生們提出了建議。一是租房時要選擇合適的合租對象，可以選擇與自己的同學(xué)、同鄉(xiāng)或者同事一起合租。相較于陌生人來說，這三類人或是與自己有過一起學(xué)習(xí)生活的經(jīng)歷，或是有相同的生活習(xí)慣，或是有共同的話題，因此彼此在日后的相處中遇到問題時也可以較好地溝通解決，加之彼此了解，能保障安全。
二是對于一些費用的分擔(dān)提前做好書面協(xié)議。一起合租的人可能來自天南地北，習(xí)慣千差萬別，生活中難免出現(xiàn)矛盾，而這許多矛盾中又以經(jīng)濟(jì)問題最為棘手。因此最好在合租前就約定好“AA制”，將涉及的租金、水電費、物業(yè)、網(wǎng)費等的分?jǐn)偙壤夹纬蓵鎱f(xié)議，這樣在發(fā)生矛盾時也有解決的依據(jù)。
