時(shí)隔一年，萬(wàn)科、萬(wàn)通和富力再次殺回河北香河拿地是業(yè)內(nèi)人士始料未及的，香河樓市迎來(lái)了土地市場(chǎng)的再度活躍，這不禁讓人聯(lián)想到近幾年快速崛起的燕郊樓市。地理位置的相似，目前品牌企業(yè)的爆棚……種種利好疊加下，香河樓市是否能續(xù)寫(xiě)燕郊神話？

　　品牌房企殺回香河

　　“對(duì)于這次拿地我們已經(jīng)發(fā)公告了，過(guò)多的解釋沒(méi)有，只是公司的正常行為。”北京萬(wàn)科的一位工作人員向記者表示?；蛟S是去年的土地違法事件讓萬(wàn)科心有余悸。

　　今年5月，五礦再次攜手萬(wàn)科在香河購(gòu)得三宗住宅用地，總價(jià)約1.56億元。三宗土地占地約13萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約22.1萬(wàn)平方米。

　　無(wú)獨(dú)有偶，同萬(wàn)科一道而來(lái)的還有富力和萬(wàn)通。今年5月，富力以1.76億元也拿下三宗地，總面積15.7萬(wàn)平方米，萬(wàn)通以2045萬(wàn)元的價(jià)格將兩宗宅地?cái)埲膑庀拢恋孛娣e2萬(wàn)平方米。而在今年早些時(shí)候，華夏幸?；鶚I(yè)也在香河簽下大項(xiàng)目，將受河北香河縣委托，對(duì)40平方公里土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)。

　　記者了解到，除了這些積極在香河拿地的開(kāi)發(fā)商外，一些品牌企業(yè)的項(xiàng)目也加緊了入市的步伐。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年3月開(kāi)始，綠地、鴻坤、京漢置業(yè)等多個(gè)品牌房企在河北香河的新項(xiàng)目紛紛啟動(dòng)，相繼推出了我家公坊、珠光御景、京漢君庭等多個(gè)項(xiàng)目。

　　一時(shí)間，這個(gè)偏安于北京和天津之間的小縣城，不止是靠肉餅和家具兩個(gè)品牌吸引京津兩地的目光，樓市成為了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的新引擎。開(kāi)發(fā)商似乎已經(jīng)忘記去年發(fā)生的土地違法事件。去年5月，香河53起土地違法行為被國(guó)土部叫停，其中不乏一些品牌房企。

　　因此，對(duì)于近期開(kāi)發(fā)商在香河樓市的加碼，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，香河的土地違法事件已過(guò)去近一年，并且在此階段當(dāng)中，史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策也波及香河市場(chǎng)，土地與存量市場(chǎng)都受到相當(dāng)大的影響，這也直接導(dǎo)致了地方財(cái)政收入的減少以及新城建設(shè)的進(jìn)度放緩。為了挽回影響并加快城市建設(shè)的進(jìn)程，當(dāng)?shù)卣陬l頻向房企示好，以低廉的土地價(jià)格吸引知名開(kāi)發(fā)商的繼續(xù)進(jìn)駐。