房價尚維持低位穩(wěn)定

　　去年以來，北京房價逐步回落，但自5月開始房價下降趨勢不太明顯，局部區(qū)域房價不再下跌。

　　目前，北京降價較為火熱的幾個區(qū)域通州、大興、房山等主力價格區(qū)間均已回落至15000元/平方米以下。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，這一價格也為大多數(shù)獲益于政策微調(diào)的首次置業(yè)剛需人群所接受，供需雙方的博弈已基本進入平衡期，因此住宅市場成交大幅回升，各區(qū)域市場價格也開始進入筑底環(huán)節(jié)。

　　“今年前5月，無論從區(qū)域角度還是價格角度看，剛需市場的占比始終都保持在80%左右，這種結(jié)構(gòu)性特征，使成交量即使出現(xiàn)明顯變動的情況下，價格依然能夠維持低位穩(wěn)定。”鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認為，市場全面回暖的基礎(chǔ)尚未形成，開發(fā)商還不敢輕易嘗試提價。

　　“在下半年樓市走向不明朗的情況下，借市提價一定要謹慎。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉提醒，隨著市場上剛需人群規(guī)模的越來越少，下半年有資格的購房需求量將嚴重匱乏，樓市交易量很有可能將再度陷入低谷。