第三出戲：爭議聲聲緊
亞豪機構(gòu)發(fā)布的最新報告判斷：北京樓市已經(jīng)全面回暖。除了成交量的大幅提升，此前較為火熱的幾個區(qū)域通州、大興、房山等主力價格區(qū)間均已回落至1.5萬元以下，該機構(gòu)認為這一價格為大多數(shù)獲益于政策微調(diào)的首置剛需所接受，供需雙方的博弈已基本進入平衡期。
然而，這輪回暖是否會“曇花一現(xiàn)”？胡景暉認為，首次置業(yè)的剛性購房需求的回暖是拉動目前樓市成交量回暖的主要動力，但隨著這部分需求逐步釋放，如果改善類購房需求不能被有效激活的話，樓市在下半年很有可能再度陷入谷底。相比專家的分析，有一網(wǎng)友總結(jié)當下樓市的狀態(tài)是：“政策見底，成交離底，價格筑底，開工探底”，這一觀點被經(jīng)濟學家董藩高度認同。
■畫外音
升級置業(yè)也是剛需吧
有心換房的胡敏深切感受到樓市近幾年來的變化。“記得2009年初房價反彈的可怕，我2008年11月買的房不到半年就翻了一倍。那時房子確實漲得讓人心慌。”
如今樓市又迎來了一次回暖，胡敏卻再沒有心慌的感覺，因為即使買房也是為了升級置業(yè)。“這三年，生活上的最大變化就是生了娃，老人也搬過來一起住。一下從兩人世界變?yōu)橐患依闲?，想換個大點的房子，我也應該算是剛需吧。”但再買一套總歸要賣了現(xiàn)有這套才夠錢，“心里不急就再等等吧。”胡敏說。
