第二出戲：松動PK微調

　　上周，“政策微調”榮登了人們熱點話題關注度的榜首。從“湖南降首付”傳言，重慶上調公積金貸款限額，到“石家莊擬放松限購政策”的報道，樓市“政策微調”成為全國各地媒體一致的新聞熱點。

　　截止到5月底，近40個城市出臺了不同角度的樓市微調政策，內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等。此前，中國社科院發(fā)布的《房地產藍皮書》首次對房地產調控做出了“松動”的預期。不過，多位專家對其釋放限購放寬信號均持否定態(tài)度。不少業(yè)內專家對限購松動預言的反駁提出有利的佐證，佛山、蕪湖、上海等5個城市出臺的微調政策，最后被分析公認為因觸及政策“紅線”而叫停。

　　■畫外音

　　限購放寬是假信號

　　揚州和遼寧營口“微調”的順利“過關”給予市場無限遐想，是否意味著國家對樓市的調控已經放松呢？

　　業(yè)內把上周五傳出的“石家莊擬放松限購政策”看成是限購政策以來尺度最大的“調整”。鏈家地產市場研究部陳雪認為，這開創(chuàng)了幾個先例：“首個明確放開限購；首個明確大力支持開發(fā)商加速回流資金。”如若通過，消費者恐將從觀望向抓緊入市扭轉。但偉業(yè)我愛我家副總胡景暉則認為，這是首次對剛需范疇內的改善型需求“松綁”，并非限購放寬信號。