6月1日，郭佳聽(tīng)著電話那頭中介幸福地抱怨，“這個(gè)月太忙了，剛成交了兩套。”剛剛過(guò)去的一個(gè)月，計(jì)劃出手換房的郭佳有點(diǎn)心驚肉跳。不斷有“捷報(bào)”傳來(lái)，北京樓市成交量的數(shù)據(jù)不斷創(chuàng)新高，許久未見(jiàn)的“日光盤(pán)”重新上場(chǎng)，房屋交易大廳開(kāi)始人頭攢動(dòng)，部分樓盤(pán)甚至出現(xiàn)漲價(jià)沖動(dòng)……統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)54個(gè)典型城市5月商品住宅簽約套數(shù)環(huán)比上漲22.5%，達(dá)到了限購(gòu)后的峰值。

　　令人困惑的還有，各種版本的地方微調(diào)政策密集現(xiàn)身。已有5個(gè)城市的微調(diào)政策被叫停，但傳言還在不斷涌出，僅上周，就有“湖南降首付”和“石家莊擬放開(kāi)限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)”爆出，前者已被否認(rèn)，尺度更大的后者仍在等待證實(shí)。

　　聽(tīng)多了此起彼伏的“回暖論”、“十月見(jiàn)底論”……在得知看中的房子被房主惜售后，郭佳尋思著：各種數(shù)據(jù)，各種傳聞，各種爭(zhēng)議，各種躁動(dòng)啊……這個(gè)“舌尖上的紅五月”，要將樓市引向何方？

　　第一出戲：又見(jiàn)日光盤(pán)

　　魯能·7號(hào)院“日光”了，華潤(rùn)·公元九里“日光”了，金域華府近乎“日光”了……面對(duì)許久未見(jiàn)的熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商們?nèi)杠S之。記者在搜索引擎中輸入“北京 5月 日光盤(pán)”，跳入眼簾的熱銷(xiāo)樓盤(pán)分布在大興、昌平、海淀、朝陽(yáng)等多個(gè)區(qū)域。北京中原市場(chǎng)研究部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，剔除保障房，5月份北京純新建商品房住宅簽8500余套，成交量同比、環(huán)比分別增加四成、三成。

　　某知名房地產(chǎn)代理公司銷(xiāo)售總監(jiān)對(duì)樓市出現(xiàn)的熱銷(xiāo)結(jié)果并不意外：“除了以?xún)r(jià)換量、統(tǒng)一制定價(jià)格策略，開(kāi)發(fā)商們都加快了項(xiàng)目的建設(shè)周期，集中精力?；乜?。”

　　樓市回暖的跡象，并非“一枝獨(dú)秀”。中原市場(chǎng)研究部最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)典型的54個(gè)城市5月商品房住宅簽約套數(shù)均創(chuàng)造年內(nèi)新高，總成交量達(dá)到了227815套，成為限購(gòu)后的最高值。

　　■畫(huà)外音

　　“日光”只是營(yíng)銷(xiāo)概念

　　從事房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的一位資深人士揭秘，任何項(xiàng)目都不存在真的“日光”。“‘日光’只是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)概念，真正賣(mài)了多少還是要看住建部網(wǎng)站公布出來(lái)的已簽約套數(shù)為準(zhǔn)。”

　　記者注意到，截至昨日，上周被爆出接近“日光盤(pán)”的金域華府，2012年5月26日派發(fā)的京房售證字(2012)91號(hào)預(yù)售許可證，所涵蓋房源顯示均為可售房源；該項(xiàng)目上一期（2011年6月19日）拿到預(yù)售許可證中的房源也沒(méi)有“售罄”，至今還顯示7號(hào)樓有一套房源可售。