開發(fā)商放盤力度加大顯示對后勢預(yù)期向好發(fā)展。記者走訪廣州部分樓盤發(fā)現(xiàn)，與前幾個月不同的是，購房咨詢處的購房者不再是詢問后觀望，而是有部分購房者選擇出手購買。一些銷售人員對樓盤的銷售預(yù)期也開始看漲“我們5月推盤的力度比前幾個月都大，而且銷售情況不錯”。一位銷售人員表示。

　　在銷售預(yù)期看漲的同時，部分樓盤價格出現(xiàn)了小幅波動。以廣州市為例，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至5月26日，5月廣州在售的277個一手商品住宅項目中，37盤報價上漲，占在售總項目的13.4%；25盤報價下跌，占在售總項目的9%。雖然總體趨于平穩(wěn)，但值得注意的是，這是近幾個月來首次上漲樓盤超過降價樓盤。同時，北京等地區(qū)小部分二手房業(yè)主開始收窄議價空間，甚至在個別區(qū)域出現(xiàn)借市提價的行為。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認(rèn)為，在當(dāng)前市場交易量回暖的情況下，部分區(qū)域的二手房業(yè)主開始出現(xiàn)借市提價的行為，與當(dāng)前市場的“以價換量”態(tài)勢并不相符，因為目前占市場絕對多數(shù)的首次置業(yè)人群，對房價異常敏感，漲價行為將打擊剛需的購房積極性，反而會使成交量下降，最終適得其反。

　　一家在國內(nèi)上市的地產(chǎn)企業(yè)董事長在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時也表示，從銷售總量來看，雖有部分相對回暖，但與往年相比下降幅度仍然明顯。他指出，在政策沒有做出調(diào)整之前，房地產(chǎn)市場形勢不會發(fā)生大的改變，以價換量仍將是大趨勢。

　　雖然部分地方政府頻頻試探政策底線，但佛山、成都等城市放松樓市調(diào)控政策舉措均被叫停，樓市調(diào)控政策依然保持高壓從嚴(yán)態(tài)勢。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，住建部將堅持供需雙向調(diào)控，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價合理回歸。國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)，穩(wěn)定和嚴(yán)格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

　　“今年房地產(chǎn)市場將以‘穩(wěn)’為主。”高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長兼首席專業(yè)合伙人李國平說，在堅持調(diào)控不動搖的基礎(chǔ)上，保證市場穩(wěn)定，以避免出現(xiàn)價格以及交易量的大起大落。因此，雖然購買力出現(xiàn)釋放，但是不會發(fā)生之前的價格暴漲。

　　中國指數(shù)研究院預(yù)計，接下來一段時間，市場成交量將在貨幣政策微調(diào)、供應(yīng)量加大的背景下逐漸趨穩(wěn)，但不會大幅上升；由于主要城市庫存壓力依然明顯，中央的貨幣政策微調(diào)、預(yù)調(diào)也是逐步的，因此價格仍將趨穩(wěn)，即刻反彈的可能性不大。