價(jià)格分段統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，住宅價(jià)格在5000-6000元及6000-8000元的住宅賣(mài)的最多。6000-8000價(jià)位的住宅總共銷(xiāo)售了1920套，位列銷(xiāo)售榜首，5000-6000價(jià)格的住宅銷(xiāo)售了1285套，位列第二名，排在第三名的則是4000-5000價(jià)格的住宅，總共銷(xiāo)售了949套。
 
　　成交面積方面，60-90㎡的戶型最受青島市民青睞，總共銷(xiāo)售了3588套，位列榜首，其次為90-120㎡的住宅，總共銷(xiāo)售2015套。而60㎡以下的戶型買(mǎi)的最差，只銷(xiāo)售了212套。
 
　　郊區(qū)新房二手房現(xiàn)價(jià)格倒掛

　　“起價(jià)4980元/㎡。”5月下旬城陽(yáng)湘潭路一家新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)打出了跌破5000元的單價(jià)，雖然低價(jià)房數(shù)量有限，但是低價(jià)入市的舉動(dòng)還是引發(fā)了很多購(gòu)房者的關(guān)注，與其相鄰的另一家地產(chǎn)項(xiàng)目同樣打出了低價(jià)的招牌，起價(jià)5000元/㎡，均價(jià)5600元/㎡的價(jià)格，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天也是吸引了大批購(gòu)房者。5月份位于李滄區(qū)文昌路的一家樓盤(pán)推出二期項(xiàng)目，均價(jià)6000元/㎡左右，并打出“最低首付6萬(wàn)元”的優(yōu)惠。位于膠州的青島風(fēng)景項(xiàng)目樓盤(pán)，去年開(kāi)盤(pán)均價(jià)為3500元/㎡，今年5月份再次推出新盤(pán)，均價(jià)降至3300元/㎡。
 
　　記者發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)的一些剛?cè)胧械牡蛢r(jià)樓盤(pán)已經(jīng)出現(xiàn)了新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象。位于城陽(yáng)區(qū)的天泰城項(xiàng)目今年五月份開(kāi)盤(pán)均價(jià)5600元/㎡左右，而2010年天泰城在該區(qū)域推出的房子如今均價(jià)都在7000元/㎡左右，新房比二手房?jī)r(jià)格還要低1000元左右。“由于新房二手房?jī)r(jià)格倒掛，一些準(zhǔn)備賣(mài)二手房的業(yè)主，開(kāi)始轉(zhuǎn)賣(mài)為租，一些準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者則會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格更適合的新房，造成了今年二手房交易量下滑。”太平洋房產(chǎn)山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周表示。

　　購(gòu)房者須衡量房屋綜合價(jià)值

　　“從成交量可以看出來(lái)，銷(xiāo)售比較好的幾個(gè)區(qū)市，都是樓盤(pán)價(jià)格壓的比較低的，開(kāi)發(fā)商采取了以?xún)r(jià)換量的方式，從數(shù)據(jù)上看，這一促銷(xiāo)手段產(chǎn)生了效果，成交量上去了。”青島樓市業(yè)內(nèi)人士張百忍表示。
 
　　“未來(lái)樓市會(huì)不會(huì)繼續(xù)大幅降價(jià)，還要看國(guó)家的宏觀調(diào)控政策。”張百忍建議，“購(gòu)房者應(yīng)該注意的問(wèn)題，是你覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，而不是樓市如何。選房應(yīng)從購(gòu)房者的基本情況出發(fā)，單價(jià)、總價(jià)、戶型、周邊配套、交通設(shè)施等，購(gòu)房者心里都要有一個(gè)衡量。只有讓房?jī)r(jià)與這些綜合因素相結(jié)合，才會(huì)買(mǎi)到最實(shí)惠的房子。”